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    中古マンション
    グランアッシュ京橋ネクサス　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,150万円
    物件価格/
    4,150万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    68.71m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2014年6月
    最寄り駅/JR環状線「京橋」駅／おおさか東線「ＪＲ野江」駅／大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区野江１丁目

    【ペット飼育可能】スーパー・コンビニ徒歩圏内
    ■「京橋」駅まで徒歩約10分の好立地
    ■南東向きバルコニーで陽当たり良好
    ■便利な全居室収納スペースあり

    地上13階建てマンションの7階部分で眺望良好！

    詳細はお問い合わせください

    温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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    DB間取り図全居室収納スペースがある3LDK！
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    おすすめポイント

    大阪市城東区野江1丁目に所在する「グランアッシュ京橋ネクサス」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本マンションは2014年6月新築でRC造の地上13階建ての物件です。
    専有面積は68.71㎡で間取りは15帖のLDK、6.8帖の洋室と5.6帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ大阪環状線「京橋」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    おおさか東線「JR野江」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）

    学校区は、「大阪市立 榎並小学校」まで徒歩約○分（約○ｍ）、「大阪市立 蒲生中学校」まで徒歩約○分（約○○ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ライフ京橋店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「ローソン城東蒲生二丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
    「香川銀行大阪城東支店」徒歩約10分（約800ｍ）
    「城東野江郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区野江１丁目
    交通
    JR環状線京橋駅徒歩10分 ・おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩10分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩10分
    学校区
    大阪市立榎並小学校 大阪市立榎並小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,150万円
    所在階／階数
    7階／地上13階
    構造
    RC
    築年月
    2014年6月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.71m²
    バルコニー
    12.06m²／向き
    管理費
    5,500円
    修繕積立金
    10,860円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    87戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    -
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 京橋駅(JR西日本 大阪環状線) 徒歩約9分（約740m）
    • 大阪市立榎並小学校 徒歩約13分（約1030m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約11分（約880m）
    • ライフ京橋店 徒歩約5分（約430m）
    • ローソン城東蒲生二丁目店 徒歩約5分（約410m）
    • 蒲生公園 徒歩約9分（約730m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グランアッシュ京橋ネクサス　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3117118　 グランアッシュ京橋ネクサス　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区野江１丁目 4,150万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00