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    中古マンション リフォーム済
    日商岩井京橋ハイツ　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    2,060万円
    物件価格/
    2,060万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    62.1m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年3月
    最寄り駅/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅／JR環状線「京橋」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区中央１丁目

    【令和６年大規模リフォーム済】駅徒歩約6分
    ■スーパー・コンビニが徒歩４分圏内でお買い物に便利な立地
    ■２部屋に面しているバルコニーが南向きで陽当り良好

    駅から徒歩6分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    大容量収納付きのリビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図２部屋に面したバルコニーは南向きにより陽当り良好！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区に所在する「日商岩井京橋ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは昭和49年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は62.1㎡で間取りはLDK、洋室が１室と和室が1室ある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線「蒲生４丁目」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生４丁目」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ＪＲ環状線「京橋」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、「大阪市立聖賢小学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「パントリー蒲生店」徒歩約4分（約250ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン大阪蒲生3丁目店」徒歩約4分（約260ｍ）
    ドラッグストア「コクミンドラッグ蒲生四丁目駅店」徒歩約6分（約480ｍ）
    郵便局「城東蒲生郵便局」徒歩約7分（約540ｍ）
    幼稚園「蒲生幼稚園」徒歩約6分（約480ｍ）
    公園「蒲生公園」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区中央１丁目
    交通
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩6分 ・JR環状線京橋駅徒歩12分
    学校区
    大阪市立聖賢小学校 大阪市立聖賢小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,060万円
    所在階／階数
    6階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1974年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.1m²
    バルコニー
    5.4m²／向き
    管理費
    9,380円
    修繕積立金
    8,310円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    263戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、独立キッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、モニタ付インターホン、和室、トランクルーム、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 徒歩約6分（約480m）
    • 大阪市立聖賢小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約10分（約760m）
    • パントリー蒲生店 徒歩約3分（約250m）
    • セブンイレブン大阪蒲生3丁目店 徒歩約3分（約260m）
    • 蒲生公園 徒歩約7分（約540m）
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    この物件のリフォーム案内

    「日商岩井京橋ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2841770　 日商岩井京橋ハイツ　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区中央１丁目 2,060万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00