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    中古マンション NEW リフォーム済
    ファミール野江　中古マンション 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    64.02m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1987年2月
    最寄り駅/京阪本線「野江」駅／おおさか東線「ＪＲ野江」駅／今里筋線「蒲生四丁目」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区中央２丁目

    【リフォーム済】京阪本線「野江駅」まで徒歩4分
    ■３沿線利用可
    ■成育小・蒲生中が徒歩５分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね

    シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

    少ない動作で効率よくお料理のできるL型キッチン！食洗機付なので、洗い物の負担を軽減でき家族との時間を増やせますね

    １日の疲れを癒してくれるバスルーム

    約１１帖のＬＤＫ！お家の中心にあり家族団らんの時間をお過ごしいただけます

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

    自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

    シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

    マンションのエレベーターは、快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区中央２丁目に所在する「ファミール野江」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1987年2月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は64.02㎡で、間取りは約１１帖のLDK、約6帖の洋室と約５．５帖の洋室、５．３帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「野江」駅まで徒歩約４分（約320ｍ）
    おおさか東線「ＪＲ野江」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    大阪メトロ今里筋線「蒲生四丁目」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）

    学校区は、「大阪市立成育小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「大阪市立蒲生中学校」まで徒歩約5分（約390ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「阪急オアシス野江店」徒歩約3分（約170ｍ）
    「ファミリーマート城東中央二丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    「京都銀行城東支店」徒歩約9分（約660ｍ）
    「城東蒲生郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
    「社会医療法人有隣会東大阪病院」徒歩約7分（約510ｍ）
    「蒲生公園」徒歩約4分（約290ｍ）
    「がもう保育園」徒歩約5分（約370ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区中央２丁目
    交通
    京阪本線野江駅徒歩4分 ・おおさか東線ＪＲ野江駅徒歩4分 ・今里筋線蒲生四丁目駅徒歩5分
    学校区
    大阪市立成育小学校 大阪市立成育小学校の不動産をさがす→
    大阪市立蒲生中学校 大阪市立蒲生中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    所在階／階数
    8階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1987年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.02m²
    バルコニー
    8.1m²／向き
    管理費
    6,800円
    修繕積立金
    5,240円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    159戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、エアコン、ウォークインクローゼット、クローゼット、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    三菱地所コミュニティ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 野江駅(京阪本線) 徒歩約5分（約430m）
    • 大阪市立成育小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大阪市立蒲生中学校 徒歩約5分（約390m）
    • 阪急オアシス野江店 徒歩約2分（約170m）
    • ファミリーマート城東中央二丁目店 徒歩約3分（約220m）
    • 蒲生公園 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール野江　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3049844　 ファミール野江　中古マンション　
    大阪府大阪市城東区中央２丁目 3,598万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00