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    新築一戸建て
    大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,880万円
    物件価格/
    4,880万円
    毎月返済/
    約12.7万円
    建物面積/
    105.18m²
    土地面積/
    61.43m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/今里筋線「鴫野」駅／おおさか東線「鴫野」駅／JR学研都市線「鴫野」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目

    【LDK19.4帖】3沿線ご利用可能
    ■城東小学校まで徒歩約5分でお子様の通学も安心です
    ■全居室収納がありお荷物スッキリ片付きます
    ■鴫野駅まで徒歩約8分の立地です

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    木目調の温かみのある玄関で、住む人を優しく迎える空間です

    便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図収納豊富な4LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    大阪市城東区鴫野東3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は61.43㎡（18.58坪）、建物面積は105.18㎡（31.81坪）です。
    間取りは1階部分に5.2帖の洋室、2階部分に19.4帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5.8帖の洋室と５.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、洗浄便座、ウォークインクローゼット、カウンターキッチン、リビング階段など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    JR片町線「鴫野」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、「大阪市立城東小学校」まで徒歩約5分（約370ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約15分（約1140ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「コノミヤ鴫野店」徒歩約7分（約520ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート東中浜4丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    郵便局「城東鴫野東郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）
    保育園「くれない保育園」徒歩約2分（約130ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目
    交通
    今里筋線鴫野駅徒歩8分 ・おおさか東線鴫野駅徒歩8分 ・JR学研都市線鴫野駅徒歩8分
    学校区
    大阪市立城東小学校 大阪市立城東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,880万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    61.43m²
    建物面積
    105.18m²
    接道
    北側公道 接面6.6m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道13.83㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    大HK24-0644号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩約9分（約720m）
    • 大阪市立城東小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約14分（約1140m）
    • コノミヤ鴫野店 徒歩約7分（約520m）
    • ファミリーマート東中浜四丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    物件名
    NO.3087384　 大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　 4,880万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00