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    新築一戸建て
    大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　A号地 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    4,780万円
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    98.1m²
    土地面積/
    70.64m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/おおさか東線「鴫野」駅／今里筋線「鴫野」駅／JR学研都市線「鴫野」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目

    ■3階建／ルーフバルコニー
    ■鴫野駅徒歩6分／3沿線利用可
    ■リビング18帖以上
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    ・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図全５区画の分譲地A号地です！
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    おすすめポイント

    大阪市城東区鴫野東3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は70.64㎡、建物面積は98.10㎡です。 間取りは1階部分に7.6帖の洋室、2階部分に18.2帖のLDK、3階部分に9.7帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 おおさか東線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m） 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m） ＪＲ片町線「鴫野」駅まで徒歩約6分（約480m）

    学校区は、「大阪市立城東小学校」まで徒歩約2分（約108m） 「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約14分（約1062m）の距離です。

    周辺環境は、
    コノミヤ鴫野店 徒歩約5分（約384m）
    セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店 徒歩約4分（約315m）
    ゆりかご保育園 徒歩約2分（約120m）
    ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所 徒歩約8分（約580m）
    城東鴫野東郵便局 徒歩約3分（約210m）
    神路公園 徒歩約21分（約1650m）
    社会医療法人大道会ボバース記念病院 徒歩約7分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    長谷川 知希
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    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目
    交通
    おおさか東線鴫野駅徒歩6分 ・今里筋線鴫野駅徒歩6分 ・JR学研都市線鴫野駅徒歩6分
    学校区
    大阪市立城東小学校 大阪市立城東小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    70.64m²
    建物面積
    98.1m²
    接道
    西側私道 接面2.7m 幅員4.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    5戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    KKK02302941
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 鴫野駅(JR西日本 片町線) 徒歩約6分（約500m）
    • 大阪市立城東小学校 徒歩約1分（約108m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約12分（約930m）
    • コノミヤ鴫野店 徒歩約5分（約384m）
    • セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店 徒歩約4分（約315m）
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    物件名
    NO.2508434　 大阪市城東区鴫野東３丁目　新築一戸建て　A号地　 4,780万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00