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    新築一戸建て NEW
    大阪市城東区東中浜２丁目　新築一戸建て 大阪市城東区の不動産の購入と売却→

    3,380万円
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    81.66m²
    土地面積/
    44.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年12月
    最寄り駅/中央線「緑橋」駅／JR学研都市線「鴫野」駅／JR環状線「大阪城公園」駅
    所在地　/大阪府大阪市城東区東中浜２丁目

    【南西角地】全室収納あり！！
    ■キッチン浄水機能付タッチレス水栓でお料理の時に便利ですね
    ■食洗機付システムキッチン、洗い物の負担を軽減できますね
    ■スーパー、コンビニが徒歩７分圏内にありお買い物至便な立地！

    最寄り駅まで徒歩約７分！通勤や通学にも便利ですね

    プライバシーを考慮した間取りは、各部屋が独立しており、静かな環境を提供します。

    スーパー、コンビニが徒歩圏内！日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    お車１台駐車可能！お車お持ちの方も安心！

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図各居室に収納があり収納力が豊富な使いやすい３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市城東区東中浜２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は44.90㎡、建物面積は81.66㎡です。
    間取りは３LDKタイプとなっております。

    設備仕様としては、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    大阪メトロ今里筋線「緑橋駅」まで徒歩約8分（約570ｍ）
    JR片町線「鴫野駅」まで徒歩約12分（約920ｍ）
    JR大阪環状線「大阪城公園駅」まで徒歩約23分（約1830ｍ）

    学校区は、「大阪市立中浜小学校」まで徒歩約4分（約260ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約17分（約1320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コノミヤ緑橋店徒歩約7分（約520ｍ）
    セブンイレブン大阪中浜3丁目店徒歩約5分（約380ｍ）
    東中浜ひばり保育園徒歩約2分（約90ｍ）
    社会医療法人大道会ボバース記念病院徒歩約3分（約230ｍ）
    城東中浜郵便局徒歩約2分（約160ｍ）
    ゆうちょ銀行大阪支店おおさかパルコープ東中浜店内出張所徒歩約6分（約470ｍ）
    神路公園徒歩約15分（約1130ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市城東区東中浜２丁目
    交通
    中央線緑橋駅徒歩7分 ・JR学研都市線鴫野駅徒歩12分 ・JR環状線大阪城公園駅徒歩23分
    学校区
    大阪市立中浜小学校 大阪市立中浜小学校の不動産をさがす→
    大阪市立城陽中学校 大阪市立城陽中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年12月
    土地面積
    44.9m²
    建物面積
    81.66m²
    接道
    西側公道 接面11.3m 幅員3.3m、南側公道 接面4.2m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年12月下旬
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第ONEX確建大阪2420954号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 緑橋駅(Osaka　Metro 今里筋線) 徒歩約7分（約570m）
    • 大阪市立中浜小学校 徒歩約3分（約260m）
    • 大阪市立城陽中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • コノミヤ緑橋店 徒歩約7分（約520m）
    • セブンイレブン大阪中浜3丁目店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.3103567　 大阪市城東区東中浜２丁目　新築一戸建て　 3,380万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00