大阪市東淀川区下新庄５丁目 新築一戸建て
最寄り駅まで徒歩約4分！通勤やお出かけに便利な立地です
収納が充実した広々2SLDKです。 日当たり、通風良好です。
木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです
清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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大阪府大阪市東淀川区下新庄
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阪急千里線下新庄駅 徒歩4分
おおさか東線南吹田駅 徒歩23分
阪急京都線上新庄駅 徒歩16分 
- 2025年4月／2SLDK／3階建／建物86.34㎡／土地42.75㎡
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物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄大阪市東淀川区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 大阪市立下新庄小学校下新庄小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,280万円
- 面積
- 土地／42.75㎡、建物／86.34㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年4月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側私道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース
- 設備
- 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩4分（約270m）
徒歩4分（約290m）
徒歩21分（約1670m）
徒歩2分（約120m）
徒歩4分（約320m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の
土地面積は42.75㎡（12.93坪）
建物面積は86.34㎡（26.11坪）です。
間取りは、2階部分にLDK、3階部分に洋室２室、納戸、ロフトの2SLDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急電鉄千里線「下新庄」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
おおさか東線「南吹田」駅まで徒歩約23分（約1820ｍ）
阪急電鉄京都線「上新庄」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）
学校区は、
「大阪市立下新庄小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）
「大阪市立新東淀中学校」まで徒歩約21分（約1670ｍ）の距離です。
周辺環境は
「サンディ下新庄店」徒歩約2分（約120ｍ）
「ファミリーマート小浦下新庄駅前店」徒歩約4分（約320ｍ）
「大阪市立下新庄保育所」徒歩約3分（約210ｍ）
「三菱UFJ銀行上新庄支店」徒歩約14分（約1060ｍ）
「東淀川下新庄四郵便局」徒歩約8分（約610ｍ）
「中の島公園」徒歩約15分（約1200ｍ）
「医療法人菊秀会皐月病院」徒歩約17分（約1290ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！