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    中古マンション リフォーム済
    千船ビューハイツ　中古マンション の不動産の購入と売却→

    2,290万円
    物件価格/
    2,290万円
    毎月返済/
    約6.0万円
    専有面積/
    65.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年11月
    最寄り駅/阪神電鉄本線「千船」駅／阪神電鉄なんば線「出来島」駅／阪神本線「杭瀬」駅
    所在地　/大阪府大阪市西淀川区佃３丁目

    【リフォーム済（2025年7月）】南東向きバルコニー
    ■ペット飼育可！大切な家族と新生活をスタートできます
    ■阪神「千船駅」徒歩５分の好立地！
    ■近隣にスーパー、コンビニ等あり生活至便です

    地上１２階建て、総戸数230戸のビッグコミュニティ！ 駅から近く、周辺施設充実の好立地マンションです

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図ゆったりとした間取りに充実の設備を搭載！南東バルコニ―に面した明るいお部屋です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    大阪市西淀川区に所在する「千船ビューハイツ」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1980年11月新築でRC・SRC造の地上12階建ての物件です
    専有面積は65.55㎡で間取りは3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは、
    阪神本線「千船」駅まで徒歩約5分（約400m）
    阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩約15分（約1200m）
    阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩約12分（約940m）

    学校区は、
    「大阪市立佃西小学校」まで徒歩約5分（約390m）
    「大阪市立佃中学校」まで徒歩約8分（約590m）の距離です

    周辺環境は
    グルメシティ千船店　徒歩約5分（約340m）
    ファミリーマート西淀川佃三丁目店　徒歩約2分（約160m）
    佃幼稚園　徒歩約6分（約460m）
    西淀川千船郵便局　徒歩約6分（約450m）
    宮前公園　徒歩約12分（約930m）
    尼崎信用金庫西淀支店千船駅出張所　徒歩約6分（約480m）
    医療法人朗源会大隈病院　徒歩約17分（約1350m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市西淀川区佃３丁目
    交通
    阪神電鉄本線千船駅徒歩5分 ・阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩15分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩12分
    学校区
    立佃西小学校
    立佃中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,290万円
    所在階／階数
    3階／地上12階
    構造
    RC
    築年月
    1980年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    65.55m²
    バルコニー
    12.13m²／向き
    管理費
    5,410円
    修繕積立金
    12,630円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    230戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 千船駅(阪神 本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 大阪市立佃西小学校 徒歩約5分（約390m）
    • 大阪市立佃中学校 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「千船ビューハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約660万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2705586　 千船ビューハイツ　中古マンション　
    大阪府大阪市西淀川区佃３丁目 2,290万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00