ベル・パークシティO棟　中古マンション

大阪市都島区友渕町に所在する「ベル・パークシティ O棟」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！南向きバルコニーで日当たり良好な4LDKのお部屋です
令和8年8月リフォーム！システムキッチンや浴室、壁、床などを新調・張替いたします
専有面積94.61㎡の広々とした住空間で、テラスや専用庭も付いております
オートロックや食洗機など、快適な暮らしをサポートする設備も充実しています

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは1990年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建ての物件です
専有面積は94.61㎡で間取りはLDK、7.6帖の洋室、5帖の洋室、4.6帖の洋室、洋室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約11分（約880m）
Osaka Metro谷町線「都島」駅まで徒歩約17分（約1360m）
ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」駅まで徒歩約26分（約2070m）

学校区は、「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約2分（約150m）、「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約7分（約510m）の距離です

周辺環境は、
スーパーマルヤス都島店 徒歩6分（440m）
セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 徒歩7分（550m）
認定こども園友渕児童センター 徒歩4分（270m）
ベルファ都島 徒歩7分（490m）
都島毛馬郵便局 徒歩7分（550m）
友渕公園 徒歩10分（780m）
ライフ毛馬店 徒歩約5分（約343m）
セブン-イレブン大阪毛馬町2丁目店 徒歩約5分（約399m）
ミニストップ都島友渕町店 徒歩約6分（約404m）
ファミリーマート高倉町二丁目店 徒歩約6分（約423m）
スギ薬局都島友渕店 徒歩約5分（約324m）
ベルパークこどもクリニック 徒歩約3分（約200m）
たにぐち内科外科ホームクリニック 徒歩約3分（約200m）
阿部クリニック 徒歩約3分（約200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！