ベル・パークシティ画地３　ＣＥＮＴＥＲ棟　中古マンション

大阪市都島区友渕町１丁目に所在する「ベル・パークシティ画地３　ＣＥＮＴＥＲ棟」の1室が販売開始致しました！

【第1種住居地域】
本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


本マンションは1992年3月築でSRC造の地上27階建ての物件です。
総戸数175戸の大規模マンションとなっております。

専有面積は110.70㎡で間取りは4LDKタイプ。
LDK18帖以上のゆとりある空間に加え、各居室に収納スペースを完備。
南西角部屋につき陽当り・通風ともに良好です。
バルコニー面積は32.94㎡のL字型バルコニーで開放感がございます。

交通アクセスは、
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩約15分（約1190ｍ）
JR大阪環状線「桜ノ宮」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）

3沿線利用可能で通勤・通学にも便利な立地です。

学校区は、
「大阪市立友渕小学校」まで徒歩約3分、
「大阪市立友渕中学校」まで徒歩約6分の距離です。

周辺環境は
「スーパーマルヤス都島店」徒歩約6分
「ミニストップ都島友渕町店」徒歩約7分
「医療法人新明会神原病院」徒歩約9分
「友渕中央公園」徒歩約6分
「認定こども園友渕児童センター」徒歩約4分
「三井住友銀行ベルファ都島店」徒歩約6分
「都島毛馬郵便局」徒歩約8分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

スーパー・コンビニ・公園・総合病院が徒歩圏内に揃っており、生活利便性の高い住環境です。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
ご購入後のリフォームやリノベーションのご相談も承っております。
フローリングコーティングや水回り交換、間取り変更などもお任せください。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！