御幸第一コーポ　中古マンション

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西上幸加

大阪市都島区御幸町に所在する「御幸第一コーポ」の1室が販売開始致しました！

令和8年6月リフォーム済で即入居可能！
南向きにつき陽当たり良好な3LDK住戸！
食洗機付きのフラット対面キッチンや17.1帖の広々LDKなど魅力が満載です！

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは昭和57年8月新築でRC造の地上6階建ての物件です
専有面積は73.43㎡で間取りは17.1帖のLDK、5.4帖の洋室、5.4帖の洋室、6.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JRおおさか東線「城北公園通」駅まで徒歩約11分（約880m）
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅まで徒歩約12分（約960m）
Osaka Metro谷町線「都島」駅まで徒歩約14分（約1120m）

学校区は、「大阪市立高倉小学校」まで徒歩約2分（約120m）、「大阪市立高倉中学校」まで徒歩約9分（約670m）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパーベルファ都島店」徒歩約6分（約430m）
スーパー「万代都島友渕店」徒歩約6分（約450m）
コンビニ「ローソン御幸町二丁目店」徒歩約2分（約120m）
ドラッグストア「スギドラッグ都島友渕店」徒歩約4分（約320m）
公園「旭公園」徒歩約8分（約600m）
病院「あさひ訪問クリニック」徒歩約6分（約410m）
病院「ベルパークこどもクリニック」徒歩約6分（約470m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区御幸町２丁目大阪市都島区の不動産一覧→

交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩11分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧→
谷町線野江内代駅徒歩14分谷町線野江内代駅の不動産一覧→
今里筋線関目成育駅徒歩19分今里筋線関目成育駅の不動産一覧→

学校区: 大阪市立高倉小学校大阪市立高倉小学校区の不動産一覧→
大阪市立高倉中学校大阪市立高倉中学校区の不動産一覧→

価格: 3,190万円

面積: 73.43㎡（約22.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（6階建）

構造: RC

築年月: 1982年8月

バルコニー: 9.75㎡／南向き

管理費: 4,680円／月

修繕積立金: 16,460円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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不動産の購入と売却

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0120-428-777

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周辺施設

城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩12分（約910m）

大阪市立高倉小学校
徒歩4分（約280m）

大阪市立高倉中学校
徒歩9分（約700m）

サンディ高殿店
徒歩8分（約600m）

ローソン御幸町二丁目店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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