ファミール都島ステーションサイド　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

◇特徴
・開放感溢れる6階部分の住戸
・3沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地
・2025年12月に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好
・オートロックやモニター付インターホンで防犯面も安心

◇リフォーム内容
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・下足入れ交換
・ダウンライト設置

◇立地
・大阪市立内代小学校まで徒歩約7分
・大阪市立高倉中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区内代町２丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 谷町線野江内代駅徒歩3分谷町線野江内代駅の不動産一覧
京阪本線野江駅徒歩7分京阪本線野江駅の不動産一覧
今里筋線関目成育駅徒歩11分今里筋線関目成育駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立内代小学校内代小学校区の不動産一覧
大阪市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 4,790万円

面積: 73.05㎡（約22.09坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（14階建）

構造: SRC

築年月: 2000年1月

バルコニー: 15.17㎡／南東向き

管理費: 11,830円／月

修繕積立金: 15,990円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 近隣商業地域

駐車場: 空有

設備: 人感照明センサー、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、照明器具、ダウンライト、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、室外洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

野江内代駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩4分（約250m）

大阪市立内代小学校
徒歩7分（約500m）

大阪市立高倉中学校
徒歩11分（約830m）

関西スーパー内代店
徒歩4分（約320m）

セブンイレブン大阪野江3丁目店
徒歩6分（約410m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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