都島ロイヤルハイツ　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

宮川稔貴

【南向き陽当たり良好＋即案内可！】周辺施設充実
■3沿線利用可能で通勤通学に便利です
■全居室に収納があり荷物がすっきり片付きます
■高倉小学校まで徒歩12分でお子様の通学に安心の距離

◇特徴
・関西スーパー善源寺店まで徒歩7分でお買い物困りません
・総合病院が徒歩圏内は安心ですね
・即入居可能なのでスムーズに新生活をスタートできます

◇立地
・高倉小学校まで徒歩約12分
・高倉中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町２丁目大阪市都島区の不動産一覧

交通: 谷町線都島駅徒歩7分谷町線都島駅の不動産一覧
JR環状線桜ノ宮駅徒歩18分JR環状線桜ノ宮駅の不動産一覧
おおさか東線城北公園通駅徒歩16分おおさか東線城北公園通駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立高倉小学校高倉小学校区の不動産一覧
大阪市立高倉中学校高倉中学校区の不動産一覧

価格: 2,080万円

面積: 59.95㎡（約18.13坪）

間取り: 2LDK

階数: 5階（11階建）

構造: RC

築年月: 1974年7月

バルコニー: 8.32㎡／南向き

管理費: 8,160円／月

修繕積立金: 10,800円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

都島駅(Osaka　Metro 谷町線)
徒歩8分（約590m）

大阪市立高倉小学校
徒歩12分（約910m）

大阪市立高倉中学校
徒歩6分（約460m）

スーパーマルハチ都島店
徒歩1分（約20m）

セブンイレブン大阪高倉町1丁目店
徒歩4分（約290m）

トレジャーキッズともぶち保育園
徒歩3分（約180m）

ライフ都島高倉店
徒歩3分（約220m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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