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木津川市梅美台５丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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新価格公示日：2026.02.01 旧価格公示日：2026.01.10

木津川市梅美台５丁目　中古一戸建て

3,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

リビングは広々とした空間で、木目調のフローリングは温かみがありますね。カウンターキッチンからはお部屋の様子を見ながらお料理できます

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

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収納スペースが豊富な間取りは、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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カウンターキッチンは、開放的なデザインで、リビングとの一体感を感じられる快適な空間です。

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スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

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リビングは広々とした空間で、木目調のフローリングは温かみがありますね。カウンターキッチンからはお部屋の様子を見ながらお料理できます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府木津川市梅美台
Google map
: 近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩63分
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩55分
JR学研都市線木津駅徒歩51分
: 2006年3月／3SLDK／2階建／建物114.75㎡／土地271.95㎡

POINT

【敷地面積８２坪越え】駐車２台可能！ ■テラスでご家族だけのプライベート空間 ■ウォークインクローゼット付き！玄関や廊下などにも収納スペースあり ■ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪

来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは木津川市梅美台５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅のJR奈良線「平城山」駅までバス約20分、バス停「平城山駅」まで徒歩約5分（約400ｍ）です。
また、JR片町線「木津」駅まで徒歩約51分（約4020ｍ）、JR関西本線「木津」駅まで徒歩約51分（約4020ｍ）です。

お子様の学校区は、「木津川市立梅美台小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「木津川市立木津南中学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「バロー木津川店」徒歩約17分（約1310ｍ）
コンビニ「ファミリーマート木津梅美台店」徒歩約18分（約1440ｍ）
スーパー「中村屋梅美台店」徒歩約16分（約1280ｍ）
幼稚園「幼保連携型認定こども園なごみこども園」徒歩約8分（約640ｍ）
郵便局「奈良青山郵便局」徒歩約28分（約2200ｍ）
銀行「奈良信用金庫木津川梅美台出張所」徒歩約16分（約1270ｍ）
公園「青山外周緑地」徒歩約21分（約1620ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は271.95㎡（約82.25坪）、建物面積は114.75㎡（約34.70坪）です。
間取り3SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府木津川市梅美台木津川市の不動産一覧

交通: 近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩63分近鉄奈良線近鉄奈良駅の不動産一覧
ＪＲ奈良線平城山駅徒歩55分
JR学研都市線木津駅徒歩51分JR学研都市線木津駅の不動産一覧

学校区: 木津川市立梅美台小学校梅美台小学校区の不動産一覧
木津川市立木津南中学校木津南中学校区の不動産一覧

価格: 3,280万円

面積: 土地／271.95㎡、建物／114.75㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2006年3月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、ウッドデッキ、テラス、庭、庭10坪以上、中庭、フローリング、全室フローリング、自然素材、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

近鉄奈良駅(近鉄奈良線)
徒歩62分（約4960m）

平城山駅(JR西日本関西本線)
徒歩53分（約4180m）

木津川市立梅美台小学校
徒歩13分（約980m）

木津川市立木津南中学校
徒歩24分（約1920m）

バロー木津川店
徒歩17分（約1310m）

ファミリーマート木津梅美台店
徒歩18分（約1440m）

中村屋梅美台店
徒歩16分（約1280m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。