高の原アーバンコンフォートＣ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

水川竜太

木津川市兜台2丁目に所在する「高の原アーバンコンフォート」の1室が販売開始致しました！

令和8年4月リフォーム済！専有面積83.37㎡、約20帖の広々としたLDKが魅力の南向き住戸です！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは昭和63年7月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は83.37㎡で間取りは約20帖のLDK、洋室と洋室、和室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
近鉄京都線「高の原」駅まで徒歩約14分（約1120m）
JR片町線（学研都市線）「西木津」駅まで徒歩約40分（約3200m）
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅まで徒歩約41分（約3260m）

学校区は、「木津川市立高の原小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「木津川市立木津第二中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマーケットKINSHO高の原店」徒歩10分（771m）
スーパー「近商ストア高の原店」徒歩約13分（約1000m）
コンビニ「ローソン高の原中央病院店」徒歩16分（1250m）
幼稚園保育園「木津川市立高の原幼稚園」徒歩7分（490m）
郵便局「木津兜台郵便局」徒歩4分（290m）
ショッピング施設「イオンモール高の原」徒歩17分（1300m）
総合病院「医療法人新生会総合病院高の原中央病院」徒歩16分（1240m）
公園「神功一丁目緑地」徒歩5分（350m）
ドラッグストア「ドラッグストア木のうた高の原すずらん館店」徒歩約10分（約772m）
ドラッグストア「ウエルシアイオン高の原店」徒歩約15分（約1200m）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス兜台店」徒歩約17分（約1300m）
公園「平城3号公園」徒歩約8分（約634m）
公園「兜台2号公園（トンネル公園）」徒歩約12分（約900m）
公園「兜谷公園」徒歩約12分（約929m）
病院「小出医院」徒歩約10分（約800m）
病院「華クリニック」徒歩約12分（約900m）
その他「木津川市役所西部出張所」徒歩約14分（約1100m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

近鉄けいはんな線学研奈良登美の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 京都府木津川市兜台２丁目木津川市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線高の原駅徒歩14分近鉄京都線高の原駅の物件一覧→
JR学研都市線西木津駅徒歩40分JR学研都市線西木津駅の物件一覧→
近鉄けいはんな線学研奈良登美徒歩41分近鉄けいはんな線学研奈良登美の物件一覧→

学校区: 木津川市立高の原小学校木津川市立高の原小学校区の物件一覧→
木津川市立木津第二中学校木津川市立木津第二中学校区の物件一覧→

価格: 1,780万円

面積: 83.37㎡（約25.21坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（5階建）

構造: RC

築年月: 1988年7月

バルコニー: 24㎡／南向き

管理費: 7,670円／月

修繕積立金: 16,690円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、専用庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

木津川市の不動産の
購入と売却、地域情報

近鉄京都線高の原駅の
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JR学研都市線西木津駅の
不動産の購入と売却

木津川市立高の原小学校の
不動産の購入と売却

木津川市立木津第二中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-081-550

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周辺施設

高の原駅(近鉄京都線)
徒歩14分（約1120m）

木津川市立高の原小学校
徒歩10分（約750m）

木津川市立木津第二中学校
徒歩12分（約920m）

スーパーマーケットKINSHO高の原店
徒歩10分（約771m）

ローソン高の原中央病院店
徒歩16分（約1250m）

医療法人新生会総合病院高の原中央病院
徒歩16分（約1240m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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