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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.07.07
    旧価格公示日：2025.06.21     長岡京市今里薬師堂　新築一戸建て　全１区画 長岡京市の不動産の購入と売却→

    4,190万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.07.07　旧価格公示日：2025.06.21
    物件価格/
    4,190万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    90.05m²
    土地面積/
    95.96m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR京都線「長岡京」駅／阪急電鉄京都線「長岡天神」駅／阪急京都線「西向日」駅
    所在地　/京都府長岡京市今里薬師堂

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！

    保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！

    ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。

    広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

    季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    駐車場完備！

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。

    お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね

    お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね

    枚

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    DB間取り図全1区画、好評分譲中！　1号棟！
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    おすすめポイント

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
    ◆頭金0円で夢のマイホーム
    ◆お電話でのご予約がスムーズ
    ◆高耐久・高性能「I.D.S工法」で安心を保証

    ◇立地
    ・ＪＲ東海道本線「長岡京」駅からバス10分「薬師堂」停歩5分（400ｍ）
    ・阪急京都線「長岡天神駅」歩19分（1520ｍ）
    ・長岡第三小学校歩10分（770ｍ）
    ・長岡第二中学校歩11分（830ｍ）

    ◇特徴
    ・高耐久・高性能「I.D.S工法」！最大３０年間の保証（条件付長期保証）システムを採用
    ・閑静な住宅街！のどかで子育て環境良好
    ・前面道路ゆったり6ｍで駐車もしやすいです

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府長岡京市今里薬師堂
    交通
    JR京都線長岡京駅バス10分薬師堂停徒歩5分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩19分 ・阪急京都線西向日駅徒歩30分
    学校区
    長岡京市立長岡第三小学校
    長岡京市立長岡第二中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    95.96m²
    建物面積
    90.05m²
    接道
    北側公道 接面6.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-6110-50307号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 長岡京駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約29分（約2350m）
    • 長岡京市立長岡第三小学校 徒歩約10分（約770m）
    • 長岡京市立長岡第二中学校 徒歩約10分（約830m）
    • 西友長岡店 徒歩約14分（約1100m）
    • ファミリーマート今里彦林店 徒歩約6分（約510m）
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    物件名
    NO.2804806　 長岡京市今里薬師堂　新築一戸建て　全１区画　 4,190万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00