長岡京市今里更ノ町 新築一戸建て 全１区画
しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。
全室６帖以上のゆったり広々としたお家で新生活をスタート！
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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京都府長岡京市今里更ノ町
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阪急京都線西向日駅 徒歩16分
JR京都線長岡京駅 徒歩33分
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩25分 
- 2025年9月／3LDK／3階建／建物98.6㎡／土地52.47㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府長岡京市今里更ノ町
- 交通
- 阪急京都線西向日駅 徒歩16分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
JR京都線長岡京駅 徒歩33分JR京都線長岡京駅の不動産一覧
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩25分
- 学校区
- 長岡京市立長岡第三小学校
長岡京市立長岡第二中学校
- 価格
- 3,098万円
- 面積
- 土地／52.47㎡、建物／98.6㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年9月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面7.6m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- -
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年3月15日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩16分（約1240m）
徒歩10分（約734m）
徒歩9分（約672m）
徒歩10分（約780m）
徒歩11分（約840m）
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本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は52.47㎡（15.87坪）、建物面積は98.60㎡（29.82坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18.08帖のLDK、3階部分に6.5帖の洋室、6帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、給湯、カウンターキッチン、ユニットバス、オートバス、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、ウォークインクローゼット、リビング階段、24時間換気システム、2面バルコニー、ガレージなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西向日」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約33分（約2590ｍ）
阪急電鉄京都線「長岡天神」駅まで徒歩約25分（約1970ｍ）
学校区は、「長岡京市立長岡第三小学校」まで徒歩約10分（約734ｍ）、「長岡京市立長岡第中学校」まで徒歩約9分（約672ｍ）の距離です。
周辺環境は
「業務スーパー西向日店」徒歩約10分（約780ｍ）
「ローソン長岡京今里店」徒歩約12分（約900ｍ）
「キリン堂長岡京滝ノ町店」徒歩約9分（約710ｍ）
「ホームセンターコーナン向日町大原野店」徒歩約16分（約1270ｍ）
「（財）療道協会西山病院」徒歩約13分（約980ｍ）
「向日町郵便局」徒歩約12分（約920ｍ）
「勝山緑地」徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！