長岡京市滝ノ町１丁目　新築一戸建て　３期　２号棟

今回ご紹介するのは、長岡京市滝ノ町1丁目に所在する新築一戸建て物件でございます。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は106.76㎡（32.29坪）、建物面積は96.88㎡（29.3坪）です。
間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、6帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。


交通アクセスは、
阪急電鉄京都線「西向日駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
JR東海道本線「向日町駅」まで徒歩約28分（約2180ｍ）
阪急電鉄京都線「東向日駅」まで徒歩約26分（約2060ｍ）

学校区は、「長岡京市立長岡第十小学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）、「長岡京市立長岡第二中学校」まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

周辺環境は
「業務スーパー西向日店」徒歩約6分（約420ｍ）
「ファミリーマート梶友西向日駅前店」徒歩約9分（約670ｍ）
「滝ノ町保育所」徒歩約6分（約430ｍ）
「向日町郵便局」徒歩約12分（約960ｍ）
「京都信用金庫滝ノ町支店」徒歩約4分（約260ｍ）
「勝山緑地」徒歩約17分（約1290ｍ）
「新鮮激やす市場！向日町店」徒歩約6分（約420ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
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また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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