長岡京市今里川原　新築一戸建て　全１区画

長岡京市今里川原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住まいいただける地域となっております。

本物件の土地面積は104.59㎡、建物面積は101.02㎡です。 ４LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩14分(1120m)
ＪＲ東海道本線 長岡京駅 / 徒歩25分(1960m)
阪急電鉄京都線 長岡天神駅 / 徒歩23分(1830m)

学校区は、「長岡京市立長岡第七小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「長岡京市立長岡第二中学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）の距離です。

周辺環境は スーパー「業務スーパー西向日店」徒歩約10分（約770ｍ） コンビニ「ファミリーマート長岡京野添店」徒歩約8分（約630ｍ） 幼稚園保育園「今里こども園」徒歩約8分（約620ｍ） 銀行「京都信用金庫滝ノ町支店」徒歩約9分（約690ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をしていただけそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談くださいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！心よりお待ちしております！