新築一戸建て 100万円DOWN
新価格公示日:2025.04.15
旧価格公示日:2025.02.25
長岡京市今里川原 新築一戸建て 全1区画 長岡京市の不動産の購入と売却→

4,480万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.04.15 旧価格公示日:2025.02.25
物件価格/
4,480万円
毎月返済/
約11.6万円
建物面積/
101.02m²
土地面積/
104.59m²
間取り/
4LDK
入居予定年月/
2025年6月
最寄り駅/阪急京都線「西向日」駅/JR京都線「長岡京」駅/阪急電鉄京都線「長岡天神」駅
所在地 /京都府長岡京市今里川原

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おすすめポイント

長岡京市今里川原に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。そのため、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住まいいただける地域となっております。

本物件の土地面積は104.59㎡、建物面積は101.02㎡です。 4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、 阪急電鉄京都線 西向日駅 / 徒歩14分(1120m)
JR東海道本線 長岡京駅 / 徒歩25分(1960m)
阪急電鉄京都線 長岡天神駅 / 徒歩23分(1830m)

学校区は、「長岡京市立長岡第七小学校」まで徒歩約10分(約740m)、「長岡京市立長岡第二中学校」まで徒歩約15分(約1170m)の距離です。

周辺環境は スーパー「業務スーパー西向日店」徒歩約10分(約770m) コンビニ「ファミリーマート長岡京野添店」徒歩約8分(約630m) 幼稚園保育園「今里こども園」徒歩約8分(約620m) 銀行「京都信用金庫滝ノ町支店」徒歩約9分(約690m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をしていただけそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談くださいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!心よりお待ちしております!
京都店
石井 達也
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物件データ

所在地
京都府長岡京市今里川原
交通
阪急京都線西向日駅徒歩14分 ・JR京都線長岡京駅徒歩25分 ・阪急電鉄京都線長岡天神駅徒歩23分
学校区
長岡京市立長岡第七小学校
長岡京市立長岡第二中学校
間取り
4LDK
価格
4,480万円
最多販売価格帯
-
構造/階数
木造/2階
入居予定年月
2025年6月
土地面積
104.59m²
建物面積
101.02m²
接道
東側公道 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
私道負担
-
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
100%
地目
宅地
地勢
-
販売戸数
-
総戸数
1戸
駐車場
カースペース
現況
建築中
引き渡し可能時期
2026年7月下旬
設備
給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、床下収納、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、複層ガラス、フローリング
建築確認番号
第R06SHC125216号
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年5月15日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-927-498
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  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 西向日駅(阪急 京都本線) 徒歩約14分(約1100m)
  • 長岡京市立長岡第七小学校 徒歩約9分(約740m)
  • 長岡京市立長岡第二中学校 徒歩約15分(約1170m)
  • 業務スーパー西向日店 徒歩約10分(約770m)
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NO.2526727  長岡京市今里川原 新築一戸建て 全1区画  4,480万円
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京都店

  • 住所:京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • TEL:0120-927-498
  • FAX:075-601-5544
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00