宇治市広野町寺山　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは宇治市広野町の木造2階建ての中古戸建てです

令和6年7月リフォーム完成で気持ちよく新生活をスタートしていただけます！

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅の近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約14分（約1120m）、JR奈良線「新田」駅まで徒歩約13分（約1040m）、近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約25分（約2000m）です

お子様の学校区は、「宇治市立大久保小学校」まで徒歩約9分（約750m）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です

周辺環境は
平和堂100BAN店徒歩約11分（約880m）
デイリーヤマザキ城陽平川店徒歩約8分（約570m）
京都文教短期大学附属家政城陽幼稚園徒歩約5分（約380m）
城陽平川郵便局徒歩約13分（約1030m）
京都信用金庫城陽支店徒歩約12分（約930m）
大竹緑地徒歩約14分（約1120m）
マツヤスーパー久津川店徒歩約13分（約1000m）
ファミリーマート城陽久世店徒歩約6分（約450m）
ローソン大久保茶屋裏店徒歩約11分（約850m）
キリン堂宇治広野店徒歩約11分（約890m）
尖山児童公園徒歩約5分（約400m）
京都府立山城総合運動公園（太陽が丘）徒歩約18分（約1400m）
コクラ医院徒歩約4分（約260m）
宇治脳卒中リハビリテーション病院徒歩約15分（約1200m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は101.24㎡（30.62坪）、建物面積は93.69㎡（28.34坪）です
間取りは15帖のLDKと7.5帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、6帖の和室が1室の4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市広野町寺山宇治市の物件一覧→

交通: 近鉄京都線大久保駅徒歩14分近鉄京都線大久保駅の物件一覧→
JR奈良線新田駅徒歩13分JR奈良線新田駅の物件一覧→
近鉄京都線久津川駅徒歩18分近鉄京都線久津川駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立大久保小学校宇治市立大久保小学校区の物件一覧→
宇治市立広野中学校宇治市立広野中学校区の物件一覧→

価格: 2,999万円

面積: 土地／101.24㎡（約30.62坪）、建物／93.69㎡（約28.34坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、公営水道、個別浄化槽、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、一部フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年7月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立大久保小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立広野中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

大久保駅(近鉄京都線)
徒歩16分（約1270m）

宇治市立大久保小学校
徒歩10分（約750m）

宇治市立広野中学校
徒歩19分（約1500m）

平和堂100BAN店
徒歩11分（約880m）

デイリーヤマザキ城陽平川店
徒歩8分（約570m）

マツヤスーパー久津川店
徒歩15分（約1130m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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