宇治市広野町丸山　新築一戸建て　全1区画

宇治市広野町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は130.26㎡（39.4坪）、建物面積は99.15㎡（29.99坪）です。
間取りは1階部分に17.8帖のLDK、2階部分に7帖の洋室、5.4帖の洋室2室、5.4帖の洋室、4.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR奈良線「新田」駅まで徒歩約12分（約950ｍ）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）

学校区は、「宇治市立大開小学校」まで徒歩約8分（約610ｍ）、「宇治市立広野中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。

周辺環境は
ドラッグストア「キリン堂」徒歩約5分（約400ｍ）
コンビニ「セブンイレブン」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「平和堂」徒歩約15分（約1200ｍ）
飲食店「マクドナルド」徒歩約15分（約1200ｍ）
スーパー「平和堂100BAN店」徒歩約14分（約1070ｍ）
スーパー「ハーベス大久保店」徒歩約16分（約1240ｍ）
コンビニ「ローソン宇治神明宮北店」徒歩約9分（約670ｍ）
幼稚園保育園「広野幼稚園」徒歩約6分（約480ｍ）
郵便局「宇治神明宮郵便局」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「京都中央信用金庫神明支店」徒歩約12分（約920ｍ）
公園「城南荘児童公園」徒歩約12分（約910ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！