宇治市宇治大谷　新築一戸建て　２期　２号棟

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【土地面積35坪超+即内覧可】南西向き4LDK
■19.6帖の大空間！家族とゆったり過ごせる広々LDK
■リビングとの一体感を演出する対面キッチン採用
■マイカーOK！2台分の駐車スペースあり

◇特徴
・食洗器や浴室暖房乾燥機など、設備が充実しています。
・閑静な住宅街に位置しており、子育てしやすい環境です。
・フレンドマート市役所前店まで徒歩11分で、毎日のお買物にも便利な立地です。

◇立地
・大開小学校まで徒歩約12分
・広野中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市宇治大谷宇治市の物件一覧→

交通: JR奈良線宇治駅徒歩22分JR奈良線宇治駅の物件一覧→
近鉄京都線大久保駅徒歩27分近鉄京都線大久保駅の物件一覧→
近鉄京都線伊勢田駅徒歩26分

学校区: 宇治市立大開小学校宇治市立大開小学校区の物件一覧→
宇治市立広野中学校宇治市立広野中学校区の物件一覧→

価格: 4,199万円

面積: 土地／132.15㎡（約39.97坪）、建物／98.43㎡（約29.77坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.2m 幅員6.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-51956号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

宇治駅(JR西日本奈良線)
徒歩23分（約1810m）

宇治市立大開小学校
徒歩12分（約940m）

宇治市立広野中学校
徒歩12分（約910m）

フレンドマート・G宇治市役所前店
徒歩11分（約830m）

ローソン宇治下居店
徒歩11分（約810m）

ハッピーテラダ宇治店
徒歩20分（約1580m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！