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宇治市伊勢田町中ノ田　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.12.19 旧価格公示日：2025.10.24

宇治市伊勢田町中ノ田　中古一戸建て

1,230万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

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全居室６帖以上の広さのある4LDKの間取りです

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趣のある玄関が、ご家族の帰りをお出迎えしてくれます

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周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

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お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,230万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府宇治市
Google map
: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩12分
JR奈良線新田駅徒歩26分
近鉄京都線小倉駅徒歩17分
: 1993年10月／4SLDK／3階建／建物104.49㎡／土地65.8㎡

POINT

【北西角地】生活施設充実 ■伊勢田小学校まで徒歩約7分でお子様の通学も安心の距離です ■1階にフリースペース有り、事務所兼住居も可能！ ■屋根裏収納がありお荷物のお片付けに便利です

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは宇治市伊勢田町の木造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅の近鉄京都線「伊勢田」駅まで約12分（約960ｍ）です。
また、JR奈良線「新田」駅まで徒歩約26分（約2050ｍ）、近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です。

お子様の学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約7分（約490ｍ）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「フレンドマート伊勢田店」徒歩約1分（約50ｍ）
コンビニエンスストア「ローソン宇治伊勢田店」徒歩約7分（約510ｍ）
郵便局「宇治蔭田郵便局」徒歩約7分（約520ｍ）
公園「蔭田緑地」徒歩約8分（約590ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知
おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は65.80㎡（19.9坪）、建物面積は104.49㎡（31.6坪）です。
間取りは6帖の洋室が3室と6帖の和室、10帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府宇治市宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩12分
JR奈良線新田駅徒歩26分JR奈良線新田駅の不動産一覧
近鉄京都線小倉駅徒歩17分近鉄京都線小倉駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立伊勢田小学校伊勢田小学校区の不動産一覧
宇治市立西宇治中学校西宇治中学校区の不動産一覧

価格: 1,230万円

面積: 土地／65.8㎡、建物／104.49㎡

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1993年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.1m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：10.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: グリル、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、屋根裏収納、室内洗濯機置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

伊勢田駅(近鉄京都線)
徒歩14分（約1060m）

宇治市立伊勢田小学校
徒歩7分（約490m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩16分（約1210m）

フレンドマート伊勢田店
徒歩1分（約50m）

ローソン宇治伊勢田店
徒歩7分（約510m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。