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宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建て

中古一戸建て

NEW 400万円DOWN

新価格公示日：2026.03.20 旧価格公示日：2025.03.25

宇治市伊勢田町砂田　新築一戸建て

4,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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南西角地につき広々とした日当たりの良い戸建です

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4LDKの広々とした間取りです

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カウンターキッチンでご家族と会話を楽しみながらお料理が出来ますね

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全身を包み込む安心感とくつろぎ感で、一日の疲れを癒してくれるバスルームです。

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LDKは広々約１６帖ございます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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前道約6ｍで移動がしやすいですね

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設備

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4,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府宇治市伊勢田町砂田
Google map
: 近鉄京都線小倉駅徒歩18分
JR奈良線JR小倉駅徒歩23分
近鉄京都線伊勢田駅徒歩19分
: 2024年5月／4LDK／2階建／建物101.43㎡／土地136.75㎡

POINT

■バルコニー南向きにつき陽当たり良好 ■前道約６ｍの角地 ■各居室収納付き ■ＬＤＫ約１６帖 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

宇治市伊勢田町砂田に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の交通アクセスは、
近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約18分（約1440m）
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩約23分（約1800ｍ）
京阪宇治線「宇治」駅まで徒歩約52分（約4100ｍ）

学校区は、「西小倉小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「西小倉中学校」まで徒歩約19分（約720ｍ）の距離です。

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は136.75㎡（41.36坪）、建物面積は101.43㎡（30.68坪）です。
間取りは1階部分に16.75帖のLDK、浴室、洗面スペース、2階部分に6帖の洋室が2部屋、5.25帖の洋室がある３LDKタイプの間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
また、2台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府宇治市伊勢田町砂田宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線小倉駅徒歩18分近鉄京都線小倉駅の不動産一覧
JR奈良線JR小倉駅徒歩23分JR奈良線JR小倉駅の不動産一覧
近鉄京都線伊勢田駅徒歩19分

学校区: 宇治市立西小倉小学校西小倉小学校区の不動産一覧
宇治市立西小倉中学校西小倉中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 土地／136.75㎡、建物／101.43㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2024年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、照明器具、LDK15畳以上、和室、床下収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

お問合せ

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周辺施設

小倉駅(近鉄京都線)
徒歩17分（約1340m）

宇治市立西小倉小学校
徒歩9分（約650m）

宇治市立西小倉中学校
徒歩4分（約250m）

フレスコ小倉店
徒歩7分（約530m）

ローソン宇治伊勢田店
徒歩6分（約450m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。