宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て　１号棟

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宇治市木幡御蔵山に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は126.64㎡（38.30坪）、建物面積は97.92㎡（29.62坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に4.5帖、5帖、10.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR 奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
地下鉄東西線「六地蔵」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約21分（約1710ｍ）

学校区は、「宇治市立御蔵山小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です。

周辺環境は
フレンドマート御蔵山店　徒歩約8分（約640ｍ）
ローソン宇治木幡平尾店　徒歩約10分（約800ｍ）
宇治御蔵山郵便局　徒歩約9分（約650ｍ）
京都中央信用金庫六地蔵支店　徒歩約14分（約1110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

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心よりお待ちしております！

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京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡御蔵山宇治市の物件一覧→

交通: JR奈良線六地蔵駅徒歩17分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の物件一覧→
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学校区: 宇治市立御蔵山小学校宇治市立御蔵山小学校区の物件一覧→
宇治市立木幡中学校宇治市立木幡中学校区の物件一覧→

価格: 4,180万円

面積: 土地／126.64㎡（約38.30坪）、建物／97.92㎡（約29.62坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年11月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 北側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第 R08確認建築PLN奈支0213号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、ガスコンロ付、電気コンロ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年11月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-927-498

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周辺施設

六地蔵駅(JR西日本奈良線)
徒歩18分（約1370m）

宇治市立御蔵山小学校
徒歩5分（約400m）

宇治市立木幡中学校
徒歩27分（約2100m）

フレンドマート御蔵山店
徒歩8分（約620m）

ローソン宇治木幡平尾店
徒歩10分（約760m）

フレスコプチ六地蔵店
徒歩15分（約1190m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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