ユニ宇治川マンション３号館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

宇治市木幡西中に所在する「ユニ宇治川マンション3号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和54年6月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は78.79㎡で間取りは19帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

ペット飼育可！京阪宇治線「木幡」駅徒歩約3分、JR奈良線「木幡」駅徒歩約7分と2沿線利用可能な好立地です。令和7年10月リフォームで室内大変綺麗に生まれ変わりました。南向きにつき陽当り良好な5階部分のお部屋で、食洗機やIHクッキングヒーター付のシステムキッチンなど設備も充実しております

交通アクセスは、
京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）
JR奈良線「木幡」駅まで徒歩約7分（約560ｍ）

学校区は、「宇治市立岡屋小学校」まで徒歩約19分（約1470ｍ）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「木幡駅(京阪宇治線)」徒歩約4分（約310ｍ）
小学校「宇治市立岡屋小学校」徒歩約19分（約1470ｍ）
中学校「宇治市立木幡中学校」徒歩約6分（約440ｍ）
スーパー「新安市場！木幡店」徒歩約3分（約170ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店」徒歩約4分（約310ｍ）
幼稚園保育園「みぎわ保育園」徒歩約9分（約660ｍ）
郵便局「宇治木幡郵便局」徒歩約6分（約480ｍ）
銀行「京都銀行木幡支店」徒歩約5分（約400ｍ）
公園「熊小路第2緑地」徒歩約10分（約800ｍ）
スーパー「スーパー山田屋桃山店」徒歩約9分（約710ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡西中宇治市の不動産一覧

交通: 京阪宇治線木幡駅徒歩3分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧
JR奈良線木幡駅徒歩7分JR奈良線木幡駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩17分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立岡屋小学校岡屋小学校区の不動産一覧
宇治市立木幡中学校木幡中学校区の不動産一覧

価格: 1,880万円

面積: 78.79㎡（約23.83坪）

間取り: 3LDK

階数: 5階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年6月

バルコニー: 8.14㎡／南向き

管理費: 9,061円／月

修繕積立金: 7,879円／月

管理形態: 全部委託　無

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

木幡駅(京阪宇治線)
徒歩4分（約310m）

京都市立桃山南小学校
徒歩11分（約810m）

宇治市立木幡中学校
徒歩6分（約440m）

新安市場！木幡店
徒歩3分（約170m）

セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店
徒歩4分（約310m）

キリン堂木幡池店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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