宇治市木幡御蔵山　新築一戸建て

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石田紗也佳

2WAYアクセス＋即予約可】LDK広々18帖！
■ZEH水準省エネ住宅で一年中快適に過ごせます
■食洗機付きで食後も家族との時間を大切にできますね
■お車2台をゆったり停められるゆとりの敷地です

◇特徴
・第一種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住環境です
・開放的で洗練されたデザインのアイランドキッチンを採用しています
・LDKには吹抜けがあり、開放感のある空間を演出しています
・大型のウォークインクローゼットやシューズクローゼットがあり季節ものの衣類や趣味の道具をしっかり収納できます
・揺れを抑える「K3ダンパー」を搭載し、耐震性を高めています
・断熱性に優れたLow-E複層ガラスを全室に採用しています

◇立地
・宇治市立木幡小学校まで徒歩約12分
・宇治市立木幡中学校まで徒歩約23分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡御蔵山宇治市の不動産一覧

交通: JR奈良線六地蔵駅徒歩15分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩14分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
京阪宇治線木幡駅徒歩18分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立木幡小学校木幡小学校区の不動産一覧
宇治市立木幡中学校木幡中学校区の不動産一覧

価格: 3,899万円

面積: 土地／112.93㎡、建物／87.91㎡

間取り: 2SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道接面6.6m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30227号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、アイランドキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

六地蔵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩23分（約1790m）

宇治市立木幡小学校
徒歩12分（約890m）

宇治市立木幡中学校
徒歩23分（約1840m）

フレンドマート御蔵山店
徒歩10分（約770m）

ローソン宇治木幡平尾店
徒歩11分（約830m）

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金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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