ユニ宇治マンション　１号棟　中古マンション

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石井達也

宇治市木幡内畑に所在する「ユニ宇治マンション１号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本マンションは1979年1月新築でRC造の地上7階建ての物件です。専有面積は65.46㎡で間取りは約11帖のLDK、約6帖の洋室と約5.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約2分（約160ｍ） JR奈良線「木幡」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
学校区は、「宇治市立岡屋小学校」まで徒歩約15分（約1180ｍ）「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約1分（約80ｍ）の距離です。

周辺環境は、セブンイレブン「宇治京阪木幡駅前店」徒歩約4分（約160ｍ）スーパー「山田屋桃山店」徒歩約10分（約780ｍ）みんなのき木幡こども園徒歩約4分（約310ｍ）宇治木幡郵便局徒歩約5分（約340ｍ）京都銀行木幡支店徒歩約4分（約250ｍ）京都中央信用金庫木幡支店徒歩約4分（約300ｍ）熊小路第2緑地徒歩約11分（約870ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府宇治市木幡内畑宇治市の不動産一覧

交通: 京阪宇治線木幡駅徒歩2分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧
JR奈良線木幡駅徒歩8分JR奈良線木幡駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線六地蔵駅徒歩16分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立岡屋小学校岡屋小学校区の不動産一覧
宇治市立木幡中学校木幡中学校区の不動産一覧

価格: 1,560万円

面積: 65.46㎡（約19.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階（7階建）

構造: RC

築年月: 1979年1月

バルコニー: 6.76㎡／南向き

管理費: 7,790円／月

修繕積立金: 7,790円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: 長谷工コミュニティ

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、シャワー、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

木幡駅(京阪宇治線)
徒歩3分（約170m）

宇治市立岡屋小学校
徒歩15分（約1180m）

宇治市立木幡中学校
徒歩1分（約80m）

スーパー山田屋桃山店
徒歩10分（約780m）

セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店
徒歩2分（約160m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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