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    新築一戸建て
    宇治市五ケ庄西川原　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    90.25m²
    土地面積/
    120.54m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/京阪宇治線「木幡」駅／JR奈良線「木幡」駅／京阪宇治線「黄檗」駅
    所在地　/京都府宇治市五ケ庄西川原

    【目の前公園♪】前道幅員広々６ｍ！
    ■岡屋小学校まで徒歩約８分でお子様の登下校も安心の距離
    ■大型車も駐車可能なスペース完備
    ■便利なウォークスルーファミリークローゼット付き

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    枚

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    DB間取り図17.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    宇治市五ケ庄西川原 に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は 120.54㎡（36.46坪）、建物面積は 90.25㎡（27.3坪） です。
    間取りは17.5帖のLDKと洋室３室の 3LDKタイプ の間取りとなっております。

    設備仕様としては、 システムキッチン、対面キッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、全居室収納、ウォークスルークローゼット、24時間換気システム、都市ガス など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅 まで徒歩約 14分（約 1120ｍ）
    ＪＲ奈良線「木幡」駅 まで徒歩約 15分（約 1200ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅 まで徒歩約 21分（約 1640ｍ）

    学校区は、「宇治市立岡屋小学校」まで徒歩約 8分（約 600ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約 24分（約 1900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパー山田屋桃山店」 徒歩約 10分（約 800ｍ）
    「セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店」 徒歩約 12分（約 900ｍ）
    「宇治木幡郵便局」 徒歩約 10分（約 800ｍ）
    「ひばり島緑地」 徒歩約 12分（約 950ｍ）
    「京都銀行木幡支店」 徒歩約 15分（約 1100ｍ）
    などがあります。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市五ケ庄西川原
    交通
    京阪宇治線木幡駅徒歩14分 ・JR奈良線木幡駅徒歩15分 ・京阪宇治線黄檗駅徒歩21分
    学校区
    宇治市立岡屋小学校 宇治市立岡屋小学校の不動産をさがす→
    宇治市立東宇治中学校 宇治市立東宇治中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    120.54m²
    建物面積
    90.25m²
    接道
    北側公道 接面6.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー
    建築確認番号
    確認サービス第KS125-6120-50947号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 木幡駅(京阪 宇治線) 徒歩約13分（約1070m）
    • 宇治市立岡屋小学校 徒歩約8分（約610m）
    • 宇治市立東宇治中学校 徒歩約24分（約1910m）
    • スーパー山田屋桃山店 徒歩約9分（約750m）
    • セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店 徒歩約13分（約1050m）
    • フレスコ木幡店 徒歩約20分（約1560m）
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    物件名
    NO.3100905　 宇治市五ケ庄西川原　新築一戸建て　 3,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00