宇治市五ケ庄西川原 新築一戸建て
自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。
17.5帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。
リビングは、シンプルでありながらも高級感のあるデザインです。快適な暮らしをサポートします。
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京都府宇治市
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京阪宇治線木幡駅 徒歩14分
JR奈良線木幡駅 徒歩15分
京阪宇治線黄檗駅 徒歩21分 
- 2025年11月／3LDK／2階建／建物90.25㎡／土地120.54㎡
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府宇治市宇治市の不動産一覧
- 交通
- 京阪宇治線木幡駅 徒歩14分京阪宇治線木幡駅の不動産一覧
JR奈良線木幡駅 徒歩15分JR奈良線木幡駅の不動産一覧
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- 学校区
- 宇治市立岡屋小学校岡屋小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,480万円
- 面積
- 土地／120.54㎡、建物／90.25㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面6.5m 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 確認サービス第KS125-6120-50947号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、ルーフバルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩14分（約1070m）
徒歩8分（約610m）
徒歩24分（約1910m）
徒歩10分（約750m）
徒歩14分（約1050m）
徒歩20分（約1560m）
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本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は 120.54㎡（36.46坪）、建物面積は 90.25㎡（27.3坪） です。
間取りは17.5帖のLDKと洋室３室の 3LDKタイプ の間取りとなっております。
設備仕様としては、 システムキッチン、対面キッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、全居室収納、ウォークスルークローゼット、24時間換気システム、都市ガス など充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅 まで徒歩約 14分（約 1120ｍ）
ＪＲ奈良線「木幡」駅 まで徒歩約 15分（約 1200ｍ）
京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅 まで徒歩約 21分（約 1640ｍ）
学校区は、「宇治市立岡屋小学校」まで徒歩約 8分（約 600ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約 24分（約 1900ｍ）の距離です。
周辺環境は
「スーパー山田屋桃山店」 徒歩約 10分（約 800ｍ）
「セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店」 徒歩約 12分（約 900ｍ）
「宇治木幡郵便局」 徒歩約 10分（約 800ｍ）
「ひばり島緑地」 徒歩約 12分（約 950ｍ）
「京都銀行木幡支店」 徒歩約 15分（約 1100ｍ）
などがあります。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！