グラン・ドムール宇治木幡中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

宇治市五ケ庄西田に所在する「グラン・ドムール宇治木幡」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1991年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は77.76㎡で間取りは16帖のLDK、5.5帖の洋室と6.2帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「木幡」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ奈良線「木幡」駅まで徒歩約17分（約1350ｍ）
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約33分（約2580ｍ）

学校区は、
宇治市立岡屋小学校まで徒歩約8分（約600ｍ）
宇治市立東宇治中学校まで徒歩約24分（約1860ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「木幡駅（京阪宇治線）」徒歩約16分（約1210ｍ）
小学校「宇治市立岡屋小学校」徒歩約8分（約600ｍ）
スーパー「スーパー山田屋桃山店」徒歩約11分（約880ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店」徒歩約15分（約1190ｍ）
幼稚園・保育園「みんなのき木幡こども園」徒歩約11分（約870ｍ）
郵便局「宇治木幡郵便局」徒歩約16分（約1230ｍ）
銀行「京都中央信用金庫黄檗支店」徒歩約18分（約1400ｍ）
公園「ひばり島緑地」徒歩約6分（約410ｍ）
総合病院「社会福祉法人宇治病院」徒歩約19分（約1520ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市五ケ庄西田宇治市の物件一覧→

交通: 京阪宇治線木幡駅徒歩15分京阪宇治線木幡駅の物件一覧→
JR奈良線木幡駅徒歩17分JR奈良線木幡駅の物件一覧→
近鉄京都線向島駅徒歩33分近鉄京都線向島駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立岡屋小学校宇治市立岡屋小学校区の物件一覧→
宇治市立東宇治中学校宇治市立東宇治中学校区の物件一覧→

価格: 1,510万円

面積: 77.76㎡（約23.52坪）

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1991年8月

バルコニー: 8.64㎡／南向き

管理費: 11,980円／月

修繕積立金: 10,960円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、2WAYバルコニー、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立東宇治中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

木幡駅(京阪宇治線)
徒歩16分（約1210m）

宇治市立岡屋小学校
徒歩8分（約600m）

宇治市立東宇治中学校
徒歩24分（約1860m）

スーパー山田屋桃山店
徒歩11分（約880m）

セブンイレブン宇治京阪木幡駅前店
徒歩15分（約1190m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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