リーデンススクエア宇治伊勢田　中古マンション

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石田紗也佳

宇治市開町に所在する「リーデンススクエア宇治伊勢田」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは2002年10月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は75.36㎡で間取りは22.2帖のLDK、6帖の洋室が2部屋ある2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約10分（約760ｍ）
ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩約12分（約910ｍ）
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩約16分（約1,240ｍ）

学校区は、「神明小学校」まで徒歩約14分（約1,060ｍ）、「西宇治中学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ宇治神明」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治開町店」徒歩約6分（約410ｍ）
幼稚園・保育園「みのり幼稚園」徒歩約5分（約360ｍ）
幼稚園・保育園「ひいらぎこども園」徒歩約8分（約640ｍ）
郵便局「宇治神明宮郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）
銀行「京都銀行伊勢田支店」徒歩約7分（約560ｍ）
公園「城南荘児童公園」徒歩約14分（約1,110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府宇治市開町宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩8分
JR奈良線新田駅徒歩12分JR奈良線新田駅の不動産一覧
近鉄京都線大久保駅徒歩16分近鉄京都線大久保駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立神明小学校神明小学校区の不動産一覧
宇治市立西宇治中学校西宇治中学校区の不動産一覧

価格: 2,800万円

面積: 75.36㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階（地上7階地下1階建）

構造: RC

築年月: 2002年10月

バルコニー: 15.17㎡／西向き

管理費: 7,800円／月

修繕積立金: 11,010円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

伊勢田駅(近鉄京都線)
徒歩10分（約760m）

宇治市立神明小学校
徒歩14分（約1060m）

宇治市立西宇治中学校
徒歩12分（約960m）

コープ宇治神明
徒歩9分（約700m）

セブンイレブン宇治開町店
徒歩6分（約410m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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