宇治市伊勢田町中ノ田 中古一戸建て
落ち着いた色合いのモダンな外観が、街並みに溶け込んでいて素敵ですね！築年数を感じさせない手入れの行き届いた佇まいで、新しい暮らしを心地よくスタートできそうです。バルコニーからの眺めも楽しみになりますね
店舗付き住宅！収納豊富な3Ｋ
店舗併用住宅ならではの、ゆとりあるエントランス部分が魅力的！お客様を招き入れやすい開放的な造りになっており、住居用としてのプライバシーも確保されています。商売繁盛の予感がする素敵な玄関周りですね！
１階が店舗スペースという充実した間取り！趣味のお店を開いたり、事務所として活用したりと夢が広がります。ご自宅でお仕事ができるライフスタイルは、現代のニーズにもぴったりな魅力ある住まいですね！
清潔感のある外壁と、都会的な3階建てのフォルムが目を引く外観！リノベーションのベースとしてもおすすめの、しっかりとした造りが魅力的な物件です。即入居も可能な状態の良さを、ぜひ現地でチェック！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府宇治市伊勢田町中ノ田
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近鉄京都線伊勢田駅 徒歩17分
JR奈良線JR小倉駅 徒歩22分
近鉄京都線大久保駅 徒歩29分 
- 1983年7月／3K／3階建／建物77.01㎡（約23.29坪）／土地42㎡（約12.70坪）
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周辺地図
スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府宇治市伊勢田町中ノ田宇治市の物件一覧→
- 交通
- 近鉄京都線伊勢田駅 徒歩17分
JR奈良線JR小倉駅 徒歩22分JR奈良線JR小倉駅の物件一覧→
近鉄京都線大久保駅 徒歩29分近鉄京都線大久保駅の物件一覧→
- 学校区
- 宇治市立伊勢田小学校宇治市立伊勢田小学校区の物件一覧→
宇治市立西宇治中学校宇治市立西宇治中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,080万円
- 面積
- 土地／42㎡（約12.70坪）、建物／77.01㎡（約23.29坪）
- 間取り
- 3K
- 階数
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
- 築年月
- 1983年7月
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 東側 幅員7.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
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- 国土法
- 不要
- 駐車場
- -
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、バス、トイレ、トイレ2箇所、和室、全居室6畳以上、バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 広告有効期限
- 2026年9月14日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩16分（約1240m）
徒歩9分（約680m）
徒歩20分（約1540m）
徒歩2分（約120m）
徒歩3分（約230m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております
最寄り駅の近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩約15分（約1200m）です
また、JR奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩約17分（約1360m）、近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩約19分（約1520m）です
お子様の学校区は、「宇治市立伊勢田小学校」まで徒歩約9分（約680m）、「宇治市立西宇治中学校」まで徒歩約20分（約1540m）の距離です
周辺環境は
マツヤスーパー伊勢田店 徒歩約1分（約80m）
業務スーパー伊勢田店 徒歩約2分（約120m）
中ノ田児童公園 徒歩約2分（約160m）
ローソン宇治伊勢田店 徒歩約3分（約230m）
西小倉幼稚園 徒歩約4分（約300m）
ドラッグユタカ宇治伊勢田店 徒歩約4分（約320m）
フレンドマート伊勢田店 徒歩約5分（約400m）
ココカラファイン宇治伊勢田店 徒歩約5分（約400m）
京都中央信用金庫西小倉支店 徒歩約7分（約560m）
金本伊勢田診療所 徒歩約7分（約550m）
ドラッグストアコスモス伊勢田店 徒歩約9分（約720m）
ファミリーマート宇治伊勢田北山店 徒歩約9分（約720m）
宇治西小倉郵便局 徒歩約10分（約790m）
こうのクリニック 徒歩約10分（約800m）
蔭田緑地 徒歩約11分（約880m）
医療法人晴風園宇治リハビリテーション病院 徒歩約21分（約1620m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は42㎡（約12坪）、建物面積は77.01㎡（約23坪）です
間取りは１階店舗、２階は4.5帖のキッチン、６帖の和室、３階は７帖の洋室、６帖の和室の3Kの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！