宇治市羽拍子町　新築一戸建て　２期　１号棟

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石田紗也佳

【２路線利用可能＋即予約可！】近鉄京都線伊勢田駅徒歩６分！
■南西バルコニーにつき陽当り良好です
■ZHH水準省エネ住宅で安心のおうちです
■食器洗浄乾燥機付きで家事もスムーズですね

◇特徴
・浴室乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯も安心です
・前道６m以上で駐車もスムーズです
・カウンターキッチンで家族との会話もはずみます

◇立地
・小倉小学校まで徒歩約8分
・西宇治中学校まで徒歩約10分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府宇治市羽拍子町宇治市の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伊勢田駅徒歩6分
JR奈良線JR小倉駅徒歩12分JR奈良線JR小倉駅の不動産一覧
京阪宇治線宇治駅徒歩31分京阪宇治線宇治駅の不動産一覧

学校区: 宇治市立小倉小学校小倉小学校区の不動産一覧
宇治市立西宇治中学校西宇治中学校区の不動産一覧

価格: 4,498万円

面積: 土地／100.2㎡、建物／104.95㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側接面9.3m 幅員6.7m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：9.77㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC30295号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、ホームエレベーター、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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