宇治市明星町３丁目　新築一戸建て　２期　２号棟

主な担当エリア：京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー店舗の部京都地区第1位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

宇治市明星町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地面積は150.06㎡（45.39坪）、建物面積は102.26㎡（30.93坪）です
間取りは1階部分に4.5帖の洋室と17.4帖のLDK、2階部分に5.2帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室、7.2帖の洋室の5LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、独立洗面台、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、バストイレ別、浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、浴室に窓、24時間換気システム、ウォークインクローゼット、パントリー、床下収納、モニタ付インターホン、2面採光、フローリング、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪宇治線「三室戸」駅まで徒歩約19分（約1480ｍ）

学校区は、「宇治市立三室戸小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「宇治市立東宇治中学校」まで徒歩約39分（約3110ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「三室戸駅(京阪宇治線)」徒歩約19分（約1480ｍ）
小学校「宇治市立三室戸小学校」徒歩約7分（約500ｍ）
中学校「宇治市立東宇治中学校」徒歩約39分（約3110ｍ）
スーパー「フレンドマート宇治菟道店」徒歩約16分（約1220ｍ）
コンビニ「セブンイレブン宇治三室戸店」徒歩約13分（約1040ｍ）
幼稚園保育園「あさひ保育園」徒歩約15分（約1130ｍ）
郵便局「宇治橋郵便局」徒歩約23分（約1820ｍ）
銀行「京都銀行三室戸支店」徒歩約16分（約1260ｍ）
公園「明星第1緑地」徒歩約5分（約390ｍ）
スーパー「ハッピー六原三室戸店」徒歩約18分（約1430ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府宇治市明星町３丁目宇治市の物件一覧→

交通: 京阪宇治線三室戸駅徒歩19分京阪宇治線三室戸駅の物件一覧→
JR奈良線宇治駅徒歩28分JR奈良線宇治駅の物件一覧→
近鉄京都線小倉駅徒歩52分近鉄京都線小倉駅の物件一覧→

学校区: 宇治市立三室戸小学校宇治市立三室戸小学校区の物件一覧→
宇治市立東宇治中学校宇治市立東宇治中学校区の物件一覧→

価格: 4,099万円

面積: 土地／150.06㎡（約45.39坪）、建物／102.26㎡（約30.93坪）

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面8.8m 幅員11.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-0420-53092号

駐車場: カースペース

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

宇治市立三室戸小学校の
不動産の購入と売却

宇治市立東宇治中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

三室戸駅(京阪宇治線)
徒歩19分（約1480m）

宇治市立三室戸小学校
徒歩7分（約500m）

宇治市立東宇治中学校
徒歩39分（約3110m）

フレンドマート宇治菟道店
徒歩16分（約1220m）

セブンイレブン宇治三室戸店
徒歩13分（約1040m）

ハッピー六原三室戸店
徒歩18分（約1430m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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