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京都市山科区東野八反畑町　新築一戸建て

新築一戸建て

京都市山科区東野八反畑町　新築一戸建て

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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最寄り駅まで徒歩約8分！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

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全室２面採光！通風・採光良好３LDKの間取りです

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スーパー・コンビニが徒歩10分圏内に揃う、充実の住環境です。

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駐車２台可能です！お車２台持ちでも大丈夫！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分
京阪京津線京阪山科駅徒歩27分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩15分
: 2026年2月／3LDK／2階建／建物78.36㎡／土地85㎡

POINT

【地下鉄「椥辻駅」徒歩８分+即予約可！】全室２面採光につき通風良好♪ ■前道6.5ｍ、並列２台駐車可能！駐車が苦手な方も安心 ■効率よくお料理のできるL型キッチン ■普段使わない荷物もスッキリ、各居室収納！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【地下鉄「椥辻駅」徒歩８分+即予約可！】全室２面採光につき通風良好♪
■前道6.5ｍ、並列２台駐車可能！駐車が苦手な方も安心
■効率よくお料理のできるL型キッチン
■普段使わない荷物もスッキリ、各居室収納！

◇特徴
・リビング階段で、家族のコミュニケーションが自然に生まれる空間
・バルコニーではお洗濯物も気持ちよく干せますね
・アレンジ自由自在の全室洋室

◇立地
・京都市立山階南小学校まで徒歩約12分
・京都市立山科中学校まで徒歩約2分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩27分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立山階南小学校山階南小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／85㎡、建物／78.36㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.0m 幅員6.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第REJ25411-35932

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年2月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

椥辻駅(京都地下鉄東西線)
徒歩9分（約720m）

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徒歩12分（約940m）

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徒歩2分（約110m）

ハッピーテラダ山科西店
徒歩9分（約720m）

ローソン山科左義長店
徒歩8分（約620m）

阪急オアシス山科店
徒歩8分（約580m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。