京都市山科区西野山欠ノ上町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【駐車１台可＋即予約可！】
■16.66帖のゆったりとしたリビングです。
■全居室収納＋納戸がついてお部屋が広く使えます！
■全居室６帖以上で使いやすい間取りです。

◇特徴
・南向きのバルコニーで明るい空間です。
・スーパー・コンビニが徒歩８分圏内です。
・対面キッチンになっておりますのでお子様の様子を見ながらお料理できます。

◇立地
・百々小学校まで徒歩約11分
・山科中学校まで徒歩約20分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区西野山欠ノ上町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩23分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線京阪山科駅徒歩33分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧
京阪本線烏羽街道駅徒歩50分京阪本線烏羽街道駅の不動産一覧

学校区: 京都市立百々小学校百々小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 2,698万円

面積: 土地／46.8㎡（約14.15坪）、建物／91.76㎡（約27.75坪）

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面3.9m 幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00542号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月2日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

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京都市立百々小学校
徒歩11分（約880m）

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フレスココレモ川田店
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毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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