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サンルシエル山科森野町　中古マンション

中古マンション

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サンルシエル山科森野町　中古マンション

1,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。

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広々バルコニーのある２LDKの間取りです

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながらお料理ができますね

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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ご家族が集まるLDKは、バルコニーに面しており明るい陽射しが差し込みます。開口部が広いので開放的にお過ごしいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩31分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩20分
: 1994年2月／2LDK／4階（7階建）／56.28㎡

POINT

【R8年1月リフォーム×ペットと暮らせる2LDK+即見学可！】 ■全居室収納付き＆シューズBOX完備 ■リビングを見渡せるカウンターキッチン ■スーパー・コンビニ・学校まで徒歩圏内で生活環境良好

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

【R8年1月リフォーム×ペットと暮らせる2LDK+即見学可！】
■全居室収納付き＆シューズBOX完備
■リビングを見渡せるカウンターキッチン
■スーパー・コンビニ・学校まで徒歩圏内で生活環境良好

◇特徴
・日差しに恵まれた東向きバルコニー
・安心のオートロック＆巡回管理体制
・L型の対面式システムキッチン搭載

◇リフォーム内容（2026年01月）
■水回り
・キッチン・浴室・トイレ
■内装
・壁、天井（クロス、塗装等）・床（フローリング等）
■交換（浴室・システムキッチン・洗面台・トイレ）
■靴箱新調
■床・建具・クロス新調
■ハウスクリーニング

◇立地
・山階南小学校まで徒歩約１０分
・山科中学校まで徒歩約１０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線椥辻駅徒歩12分京都市営地下鉄東西線椥辻駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩31分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩20分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立山階南小学校山階南小学校区の不動産一覧
京都市立山科中学校山科中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 56.28㎡

間取り: 2LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1994年2月

バルコニー: 9.44㎡／東向き

管理費: 8,900円／月

修繕積立金: 5,910円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、照明器具、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。