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    中古マンション リフォーム済
    山科南団地　G棟　中古マンション 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    1,680万円
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    67.03m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年8月
    最寄り駅/京都市営地下鉄東西線「東野」駅／JR琵琶湖線「山科」駅／京阪京津線「京阪山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区西野阿芸沢町

    【駅徒歩8分の好立地！】８月末リフォーム完成予定！
    ■3沿線利用可能で通勤・通学に便利
    ■スーパーや公園、学校が徒歩圏内で生活環境充実
    ■リフォーム後そのまま快適に新生活スタート

    緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です。

    エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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    DB間取り図家族みんなが集まれる広々としたリビングが魅力です
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    おすすめポイント

    京都市山科区西野阿芸沢町に所在する「山科南団地　G棟　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1975年8月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は67.03㎡で間取りは12帖以上のLDK、洋室、洋室、和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 京都市東西線「東野」駅まで徒歩約8分（約610m） ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約17分（約1360m） 京阪電気鉄道京津線「京阪山科」駅まで徒歩約16分（約1240m）

    学校区は、「京都市立西野小学校」まで徒歩約13分（約880m） 「京都市立安祥寺中学校」まで徒歩約2分（約430m）の距離です

    周辺環境は スーパー「フレスコ西野店」徒歩約9分（約650m）
    コンビニ「ローソン山科西野店」徒歩約3分（約240m）
    幼稚園「洛東幼稚園」徒歩約5分（約370m）
    郵便局「山科郵便局」徒歩約4分（約300m）
    銀行「京都中央信用金庫山科中支店」徒歩約6分（約480m） 公園「山科中央公園」徒歩約4分（約270m）
    スーパー「マツヤスーパー山科三条店」徒歩約7分（約560m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ 心よりお待ちしております
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町
    交通
    京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩8分 ・JR琵琶湖線山科駅徒歩17分 ・京阪京津線京阪山科駅徒歩16分
    学校区
    京都市立西野小学校
    京都市立安祥寺中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    8階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.03m²
    バルコニー
    9.04m²／向き
    管理費
    5,000円
    修繕積立金
    10,000円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    186戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    2025年8月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、全室エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、都市ガス
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 東野駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩約8分（約620m）
    • 京都市立西野小学校 徒歩約11分（約880m）
    • 京都市立安祥寺中学校 徒歩約5分（約430m）
    • フレスコ西野店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン山科西野店 徒歩約3分（約240m）
    • マツヤスーパー山科三条店 徒歩約7分（約560m）
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    この物件のリフォーム案内

    「山科南団地　G棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2765177　 山科南団地　G棟　中古マンション　
    京都府京都市山科区西野阿芸沢町 1,680万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00