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    中古一戸建て
    京都市山科区小山北林町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    2,580万円
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    101.98m²
    土地面積/
    74.84m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年9月
    最寄り駅/京阪京津線「四宮」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山北林町

    【オール電化です】
    ■駐車スペースが2台分ございます。
    ■洗面室の横に物干しスペースがあり家事がしやすいです。
    ■1Fにシャワー室があり便利です。

    枚

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    DB間取り図
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山北林町の木造3階建ての中古一戸建てです。

    交通アクセスは、
    京阪京津線「四宮」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）

    学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）の距離です。

    周辺環境
    「フレスコ四ノ宮店」徒歩約14分（約1090ｍ）
    「ローソン音羽病院店」徒歩約1分（約70ｍ）
    「医療法人社団洛和会洛和会音羽病院」徒歩約2分（約160ｍ）
    「ダックス山科大塚店」徒歩約5分（約400ｍ）
    「ジョーシン山科店」徒歩約15分（約1200ｍ）

    土地面積は74.84㎡（22.63坪）、建物面積は101.98㎡（30.84坪）です。
    間取りは1階部分に17.4帖のLDK、1階部分に洋室5.6帖、3階部分に洋室5.1帖、洋室4.6帖、洋室4.1帖の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山北林町
    交通
    京阪京津線四宮駅徒歩13分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩21分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年9月
    土地面積
    74.84m²
    建物面積
    101.98m²
    接道
    東側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.40㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 四宮駅(京阪 京津線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約7分（約580m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約12分（約970m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約14分（約1090m）
    • ローソン音羽病院店 徒歩約1分（約70m）
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    NO.3380020　 京都市山科区小山北林町　中古一戸建て　 2,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00