京都市伏見区納所下野　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区納所下野に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の京阪電鉄本線「淀」駅までバス停「納所北城堀」からバス乗車時間が約6分です。
また、京阪本線「中書島」駅まで徒歩約16分（約1300ｍ）、京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立納所小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約24分（約1920ｍ）の距離です。

周辺環境は
ファミリーマート 伏見納所店 徒歩約6分（約450ｍ）
ローソン 伏見納所南店 徒歩約9分（約700ｍ）
フレスコ 納所店 徒歩約8分（約600ｍ）
ハッピーテラダ 淀店 徒歩約16分（約1300ｍ）
ドラッグアカカベ 淀店 徒歩約17分（約1350ｍ）
医療法人社団康和会 淀病院 徒歩約17分（約1350ｍ）
納所児童公園 徒歩約5分（約400ｍ）
セブン-イレブン 京都納所店 徒歩約5分（約400ｍ）
フレッシュバザール 伏見納所店 徒歩約5分（約400ｍ）
ローソン 伏見納所店 徒歩約7分（約550ｍ）
ウエルシア京都淀店 徒歩約14分（約1100ｍ）
淀水路公園 徒歩約15分（約1200ｍ）
セブン-イレブン 京都納所町店 徒歩約6分（約450m）
ウエルシア京都納所店 徒歩約8分（約600m）
医療法人社団康和会 上鳥羽病院 徒歩約14分（約1100m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は101.01㎡（30.55坪）、建物面積は105.29㎡（31.85坪）です。
間取りは21.5帖のLDK、6帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の洋室がある4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！