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中古一戸建て
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京都市伏見区久我森の宮町 中古一戸建て

3,180万円 (毎月返済 約)
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シックなダークトーンの外壁に映える赤いエントランスドアが印象的な外観ですね!直線美が際立つモダンなフォルムが街並みの中で確かな存在感を放ち、日々の帰宅を誇らしく彩ります
水回り動線が集約された使いやすいレイアウトと独立性の高い個室が魅力的な間取り構成!ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を工夫できる、自由度の高い住まいです
シックな木目調パネルと開放的な対面カウンターが調和したお洒落なキッチンスペースですね!リビングを見渡しながら料理が楽しめ、家族との会話も自然と弾む居心地の良さです
艶やかなダークパネルがホテルライクな高級感を醸し出すスタイリッシュな浴室空間ですね!柔らかな光が差し込む小窓が配され、湯船にゆったり浸かりながら心地よくリフレッシュできます
手入れの行き届いた床面と上品な天井照明が穏やかな雰囲気を醸し出す上質な団らんスペース!窓から注ぐ自然光が心地よく広がり、家族みんなが思い思いにくつろげる空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
シックなダークトーンの外壁に映える赤いエントランスドアが印象的な外観ですね!直線美が際立つモダンなフォルムが街並みの中で確かな存在感を放ち、日々の帰宅を誇らしく彩ります
水回り動線が集約された使いやすいレイアウトと独立性の高い個室が魅力的な間取り構成!ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を工夫できる、自由度の高い住まいです
シックな木目調パネルと開放的な対面カウンターが調和したお洒落なキッチンスペースですね!リビングを見渡しながら料理が楽しめ、家族との会話も自然と弾む居心地の良さです
艶やかなダークパネルがホテルライクな高級感を醸し出すスタイリッシュな浴室空間ですね!柔らかな光が差し込む小窓が配され、湯船にゆったり浸かりながら心地よくリフレッシュできます
手入れの行き届いた床面と上品な天井照明が穏やかな雰囲気を醸し出す上質な団らんスペース!窓から注ぐ自然光が心地よく広がり、家族みんなが思い思いにくつろげる空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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シックなダークトーンの外壁に映える赤いエントランスドアが印象的な外観ですね!直線美が際立つモダンなフォルムが街並みの中で確かな存在感を放ち、日々の帰宅を誇らしく彩ります
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シックなダークトーンの外壁に映える赤いエントランスドアが印象的な外観ですね!直線美が際立つモダンなフォルムが街並みの中で確かな存在感を放ち、日々の帰宅を誇らしく彩ります

水回り動線が集約された使いやすいレイアウトと独立性の高い個室が魅力的な間取り構成!ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を工夫できる、自由度の高い住まいです
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水回り動線が集約された使いやすいレイアウトと独立性の高い個室が魅力的な間取り構成!ライフスタイルの変化に合わせて部屋の使い方を工夫できる、自由度の高い住まいです

シックな木目調パネルと開放的な対面カウンターが調和したお洒落なキッチンスペースですね!リビングを見渡しながら料理が楽しめ、家族との会話も自然と弾む居心地の良さです
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シックな木目調パネルと開放的な対面カウンターが調和したお洒落なキッチンスペースですね!リビングを見渡しながら料理が楽しめ、家族との会話も自然と弾む居心地の良さです

艶やかなダークパネルがホテルライクな高級感を醸し出すスタイリッシュな浴室空間ですね!柔らかな光が差し込む小窓が配され、湯船にゆったり浸かりながら心地よくリフレッシュできます
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艶やかなダークパネルがホテルライクな高級感を醸し出すスタイリッシュな浴室空間ですね!柔らかな光が差し込む小窓が配され、湯船にゆったり浸かりながら心地よくリフレッシュできます

手入れの行き届いた床面と上品な天井照明が穏やかな雰囲気を醸し出す上質な団らんスペース!窓から注ぐ自然光が心地よく広がり、家族みんなが思い思いにくつろげる空間です
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手入れの行き届いた床面と上品な天井照明が穏やかな雰囲気を醸し出す上質な団らんスペース!窓から注ぐ自然光が心地よく広がり、家族みんなが思い思いにくつろげる空間です

物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
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マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
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住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
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資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
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ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
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気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
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3,180万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区久我森の宮町
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交通
阪急京都線西向日駅 徒歩33分
JR京都線向日町駅 徒歩41分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩49分
詳細
2021年3月/4LDK/2階建/建物108.54㎡(約32.83坪)/土地121.12㎡(約36.63坪)
POINT
【築浅!閑静な住宅街で叶えるゆとりある暮らし+即予約可!】 ■駐車2台可/旗竿地だが駐車がしやすい設計に ■全居室収納完備すっきりと保てます ■築浅のため、室内大変綺麗にお使いです。
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
今回ご紹介するのは京都市伏見区久我森の宮町に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約36分(約2880m)です。
また、JR京都線「向日町」駅まで徒歩約40分(約3170m)、阪急京都本線「東向日」駅まで徒歩約44分(約3490m)です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約11分(約810m)、「京都市立洛水中学校」まで徒歩約42分(約3300m)の距離です。

周辺環境は
神川保育園徒歩約2分(約90m)
ローソン伏見久我橋店徒歩約4分(約520m)
JA京都市久我支店徒歩約10分(約740m)
伏見羽束師鴨川郵便局徒歩約11分(約850m)
新鮮市場!久我の杜店徒歩約11分(約830m)
桂川緑地久我橋東詰公園徒歩約23分(約1780m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は121.12㎡(約36.63坪)、建物面積は108.54㎡(約32.83坪)です。
間取りは17.5帖のLDK、6帖の洋室が2室、7.5帖の洋室、8帖の洋室のある4LDKの間取りとなっております。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地
京都府京都市伏見区久我森の宮町京都市伏見区の物件一覧→
交通
阪急京都線西向日駅 徒歩33分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅 徒歩41分JR京都線向日町駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅 徒歩49分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
学校区
京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立洛水中学校京都市立洛水中学校区の物件一覧→
価格
3,180万円
面積
土地/121.12㎡(約36.63坪)、建物/108.54㎡(約32.83坪)
間取り
4LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2021年3月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
北側公道 幅員6.0m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
駐車場
カースペース 2台
設備
給湯、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー
現況
居住中
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
広告有効期限
2026年11月11日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

西向日駅(阪急 京都本線)
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京都市立神川小学校
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新鮮市場!久我の杜店
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徒歩11分(約830m)
ローソン伏見久我橋店
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徒歩7分(約520m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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