京都市伏見区淀樋爪町 中古一戸建て
青空に映える明るい色合いの外壁が印象的な佇まいです 大切に住み継がれてきたことが伝わる清潔感があり、毎日の帰宅が楽しみになるような落ち着いた雰囲気に包まれています
開放感とプライバシーを両立した2階リビング設計です！
重厚感のあるダークトーンのパネルが空間を引き締める、洗練されたキッチンです 窓から差し込む光が手元を明るく照らしてくれるため、日々のお料理も効率よく快適に進めることができます
清潔感あふれる内装とゆったりとした浴槽が、一日の疲れを優しく癒してくれます 換気に便利な窓が設置されているため、湿気がこもりにくくお手入れもしやすい設計となっております
温もりを感じる木目調のフローリングが広がる、陽当たり良好なリビングです 大きな窓からたっぷりとした採光があり、家族全員が自然と集まりたくなるような開放感のある空間です
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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京都府京都市伏見区淀樋爪町
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京阪本線淀駅 徒歩28分
JR京都線長岡京駅 徒歩35分
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩44分 
- 2001年1月／3LDK／3階建／建物69.75㎡（約21.09坪）／土地40.12㎡（約12.13坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- 京阪本線淀駅 徒歩28分京阪本線淀駅の物件一覧→
JR京都線長岡京駅 徒歩35分JR京都線長岡京駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線長岡天神駅 徒歩44分
- 学校区
- 京都市立明親小学校京都市立明親小学校区の物件一覧→
京都市立大淀中学校京都市立大淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 1,480万円
- 面積
- 土地／40.12㎡（約12.13坪）、建物／69.75㎡（約21.09坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2001年1月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- -
- 地勢
- -
- 接道
- 西側公道 接面5.1m 幅員6.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
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- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月16日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩28分（約2240m）
徒歩35分（約2780m）
徒歩39分（約3070m）
徒歩29分（約2280m）
徒歩46分（約3650m）
徒歩17分（約1330m）
ローンシミュレーション
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【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約24分（約1900m）、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約26分（約2100m）、阪急京都本線「西山天王山」駅まで徒歩約33分（約2600m）です
お子様の学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約35分（約2780m）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約39分（約3070m）の距離です
周辺環境は
フレッシュバザール長岡京店 徒歩29分（約2280m）
ミニストップ伏見横大路店 徒歩46分（約3650m）
まごころ保育園 徒歩9分（約670m）
京都納所郵便局 徒歩39分（約3070m）
JA京都中央羽束師支店 徒歩21分（約1610m）
勝竜寺城公園 徒歩28分（約2220m）
ファミリーマート 京都競馬場通店 徒歩約8分（約600m）
セブン-イレブン 京都伏見羽束師店 徒歩約7分（約550m）
スーパーマーケットツジトミ 淀店 徒歩約12分（約960m）
万代 羽束師店 徒歩約15分（約1200m）
キリン堂 羽束師店 徒歩約17分（約1360m）
樋爪児童公園 徒歩約3分（約240m）
西尾医院 徒歩約9分（約720m）
京都南西病院 徒歩約28分（約2200m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります 予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です
本物件の土地面積は40.12㎡（約12.13坪）、建物面積は69.75㎡（約21.09坪）です
間取りは6帖の洋室2室と6帖の和室が1室、12帖の LDKの3LDKの間取りとなっております
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！