京都市伏見区淀美豆町　新築一戸建て 全１区画

京都市伏見区淀美豆町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は97.55㎡（29.50坪）、建物面積は85.86㎡（25.97坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、食洗機、浴室乾燥機、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪本線「淀」駅までバス約4分、バス停「淀新町」まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約38分（約3010ｍ）

学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約13分（約980ｍ）
幼稚園保育園「よど保育園」徒歩約13分（約990ｍ）
郵便局「御牧郵便局」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約13分（約1040ｍ）
公園「淀緑地」徒歩約9分（約700ｍ）
総合病院「医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば」徒歩約9分（約690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！