京都市伏見区淀美豆町 新築一戸建て 全１区画
日当たりの良さが際立つ開放的な敷地で新しい暮らしに期待が膨らみます 周囲との間隔も十分に保たれており、明るい光に包まれたマイホームで家族との大切な時間をゆったりと過ごせる魅力的な環境です
駐車２台可！広々LDK18帖！
澄み渡る空の下で整えられた現地を見ると、ここにどんな素敵な家が建つのか想像するだけでワクワクしてきますね！日々の暮らしに安らぎを与える陽だまりの空間は、新しい生活のスタートにふさわしい場所ですね！
前面道路は落ち着いた交通量で、小さなお子様がいるご家庭でも安心感を持って生活していただけます 見通しも良くお車の運転が苦手な方でも、スムーズに庫入れができるゆとりがしっかりと確保されているのが特徴です
ゆとりのある駐車スペースが計画されており、大きめのお車をお持ちのご家族でも安心してお過ごしいただけます お買い物帰りや雨の日でもスムーズに荷物の出し入れができる、機能的で使い勝手の良い設計が魅力です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市伏見区淀美豆町
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京阪本線淀駅 バス4分 徒歩4分
京阪本線石清水八幡宮駅 徒歩38分 
- 2027年2月予定／3LDK／2階建／建物85.86㎡（約25.97坪）／土地97.55㎡（約29.50坪）
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物件概要
- 所在地
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- 交通
- 京阪本線淀駅 バス4分淀新町停 徒歩4分京阪本線淀駅の物件一覧→
京阪本線石清水八幡宮駅 徒歩38分京阪本線石清水八幡宮駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立美豆小学校京都市立美豆小学校区の物件一覧→
京都市立大淀中学校京都市立大淀中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,798万円
- 面積
- 土地／97.55㎡（約29.50坪）、建物／85.86㎡（約25.97坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2027年2月予定
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北東側私道 接面6.2m 幅員5.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道15.61㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08確認建築IPEC00290号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー
- 現況
- 未着工
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月2日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩18分（約1430m）
徒歩3分（約230m）
徒歩18分（約1390m）
徒歩4分（約300m）
徒歩13分（約980m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は97.55㎡（29.50坪）、建物面積は85.86㎡（25.97坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6帖の洋室、6帖の洋室、7帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。
設備仕様としては、食洗機、浴室乾燥機、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
京阪本線「淀」駅までバス約4分、バス停「淀新町」まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約38分（約3010ｍ）
学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約3分（約230ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約18分（約1390ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約4分（約300ｍ）
コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約13分（約980ｍ）
幼稚園保育園「よど保育園」徒歩約13分（約990ｍ）
郵便局「御牧郵便局」徒歩約11分（約870ｍ）
銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約13分（約1040ｍ）
公園「淀緑地」徒歩約9分（約700ｍ）
総合病院「医療法人社団洛和会介護医療院洛和ヴィラよつば」徒歩約9分（約690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！