京都市伏見区淀際目町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区淀際目町の木造3階建ての中古戸建てです

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の京阪本線「淀」駅まで徒歩約29分（約2320ｍ）
また、京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約37分（約2960ｍ）、京阪男山ケーブル「ケーブル八幡宮口」駅まで徒歩約38分（約3040ｍ）です
京都京阪バス「藤和田」停からは徒歩約9分（約720ｍ）のアクセスも可能です

お子様の学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約28分（約2210ｍ）の距離です

周辺環境は
ローソン淀際目町店 徒歩約5分（約390ｍ）
つぼみ保育園 徒歩約4分（約280ｍ）
御牧郵便局 徒歩約9分（約680ｍ）
スーパーイワキ淀店 徒歩約22分（約1730ｍ）
淀緑地 徒歩約24分（約1920ｍ）
淀駅(京阪本線) 徒歩約29分（約2650ｍ）
JA京都中央淀支店 徒歩約29分（約2260ｍ）
医療法人となみクリニック 徒歩約5分（約355ｍ）
フードネットマート 淀店 徒歩約26分（約2070ｍ）
薬ヒグチ 淀店 徒歩約31分（約2450ｍ）
久御山中央公園 徒歩約31分（約2440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

令和4年6月にはクロス張替や畳新調などの内装リフォームを施し、平成30年1月には外壁塗装も行っておりますので気持ちよく新生活をスタートしていただけます

本物件の土地面積は29.68㎡（8.97坪）、建物面積は77.76㎡（23.52坪）です
間取りは3帖の納戸1室と6帖の和室2室、4.5帖の和室が1室、6帖のDKの3SDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております