京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【神川小学校前バス停まで徒歩4分+即予約可】南向き3LDK
■お部屋を広く使える！全居室収納完備
■家事の時短につながる！食洗機付きキッチン
■マイカーOK！1台分の駐車スペースあり

◇特徴
・運転が苦手な方も安心！離合も余裕な広々とした6メートルの前面道路です。
・神川小学校まで徒歩5分で、お子さまの通学に便利な立地です。
・3面採光のLDKには、明るい日差しが差し込みます。

◇立地
・神川小学校まで徒歩約5分
・神川中学校まで徒歩約23分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅バス17分神川小学校前停徒歩4分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩45分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧
京阪宇治線中書島駅徒歩49分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 土地／57.87㎡、建物／89.17㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2007年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：4.45㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩41分（約3230m）

京都市立神川小学校
徒歩5分（約390m）

京都市立神川中学校
徒歩23分（約1840m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩12分（約910m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩8分（約620m）

西友下鳥羽店
徒歩29分（約2280m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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