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    新築一戸建て
    京都市伏見区深草北新町　新築一戸建て　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,550万円
    物件価格/
    3,550万円
    毎月返済/
    約9.2万円
    建物面積/
    80.67m²
    土地面積/
    55.24m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/京阪本線「墨染」駅／JR奈良線「JR藤森」駅／近鉄京都線「伏見」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区深草北新町

    【駅チカ徒歩1分＋即内覧可】電気錠仕様！
    ■３沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
    ■藤ノ森小学校まで徒歩約５分とお子様の登下校も安心の距離
    ■全室6帖のゆとりのある３ＬＤＫの間取り♪

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    おすすめポイント

    【駅チカ徒歩1分＋即内覧可】電気錠仕様！
    ■３沿線利用可能で通勤・通学やお出かけに便利な立地
    ■藤ノ森小学校まで徒歩約５分とお子様の登下校も安心の距離
    ■全室6帖のゆとりのある３ＬＤＫの間取り♪

    ◇特徴
    ・リビングが２階のため道路からの視線が気になりにくい開放感のある間取り！
    ・手荒れも防げて家事の時短も可能な食器洗浄乾燥機付き
    ・住宅設備は全てパナソニック製で統一、アフターメンテナンスも迷わず楽々

    ◇立地
    ・京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約５分
    ・京都市立藤森中学校まで徒歩約１８分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区深草北新町
    交通
    京阪本線墨染駅徒歩1分 ・JR奈良線JR藤森駅徒歩10分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩14分
    学校区
    京都市立藤ノ森小学校
    京都市立藤森中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,550万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    55.24m²
    建物面積
    80.67m²
    接道
    西側私道 幅員3.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.95㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    インターネット接続可、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、本下水、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    R06確認建築PLN奈支0866号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 墨染駅(京阪本線) 徒歩約2分（約150m）
    • 京都市立藤ノ森小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 京都市立藤森中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • フレスコ墨染店 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン伏見深草藤森店 徒歩約2分（約180m）
    • デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩約12分（約930m）
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    物件名
    NO.3462395　 京都市伏見区深草北新町　新築一戸建て　全１区画　 3,550万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00