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京都市伏見区桃山紅雪町　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.08.28 旧価格公示日：2025.05.17

京都市伏見区桃山紅雪町　中古一戸建て

2,780万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。

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LDK15帖の３LDKです。

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シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

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窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,780万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪宇治線六地蔵駅徒歩13分
京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩26分
京阪宇治線桃山南口駅徒歩13分
: 2003年2月／3LDK／2階建／建物89.83㎡／土地102.21㎡

POINT

【内外装リフォーム（R6.11）】桃山東小学校徒歩５分 ■２階全室、勾配天井で開放的な空間♪ ■デッキバルコニーから見える小栗栖・醍醐一帯の景色は圧巻！ ■徒歩圏内に生活施設がそろった暮らしやすい住環境

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山紅雪町の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅の京阪電気鉄道宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）です。
また、京都市東西線「石田」駅まで徒歩約26分（約2070ｍ）、京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約13分（約1030ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約5分（約380ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約27分（約2150ｍ）の距離です。

周辺環境はスーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵店」徒歩約9分（約660ｍ）コンビニ「セブンイレブン桃山町和泉店」徒歩約10分（約760ｍ）銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ六地蔵店内出張所」徒歩約14分（約1070ｍ）幼稚園保育園「桃嶺保育園」徒歩約11分（約830ｍ）公園「伏見北堀公園」徒歩約15分（約1200ｍ）スーパー「北野エースMOMOテラス店」徒歩約14分（約1100ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は102.21㎡（公簿）、建物面積は89.83㎡（公簿）です。
間取りは3LDKで、LDKは15畳以上あります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！

陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！

心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線六地蔵駅徒歩13分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩26分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
京阪宇治線桃山南口駅徒歩13分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山東小学校桃山東小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 2,780万円

面積: 土地／102.21㎡、建物／89.83㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2003年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側幅員7.1m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、ウッドデッキ、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

六地蔵駅(京阪宇治線)
徒歩14分（約1060m）

京都市立桃山東小学校
徒歩5分（約380m）

京都市立桃山中学校
徒歩27分（約2150m）

イズミヤショッピングセンター六地蔵店
徒歩9分（約660m）

セブンイレブン桃山町和泉店
徒歩10分（約760m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。