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京都市伏見区桃山町丹下　新築一戸建て　2号棟

新築一戸建て

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京都市伏見区桃山町丹下　新築一戸建て　2号棟

5,299万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

開放的な3LDKの間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。

並列2台駐車可能なゆとりの敷地。建物が建つことで、この立地の良さがさらに際立ちます

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広々とした9m超の間口に、どんな外観の家が建つのか今から完成が待ち遠しいですね

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開放的な3LDKの間取りは、自然光がたっぷり入り、明るく居心地の良い空間を提供します。

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並列2台駐車可能なゆとりの敷地。建物が建つことで、この立地の良さがさらに際立ちます

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小学校へも徒歩5分とお子様の通学も安心の環境です

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基礎工事から完成まで、一歩ずつ進む姿にワクワクします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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5,299万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町丹下
Google map
: 京阪本線墨染駅徒歩5分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩11分
JR奈良線JR藤森駅徒歩13分
: 2026年8月予定／3LDK／2階建／建物89.65㎡／土地123.98㎡

POINT

【墨染駅徒歩5分＋即予約可】LDK18帖！ ■ZEH水準省エネ住宅で家計に優しい住まいです ■吹抜があり柔らかな光が階下まで優しく届きます ■ウォークインクローゼットで荷物がスッキリ片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【墨染駅徒歩5分＋即予約可】LDK18帖！
■ZEH水準省エネ住宅で家計に優しい住まいです
■吹抜があり柔らかな光が階下まで優しく届きます
■ウォークインクローゼットで荷物がスッキリ片付きます

◇特徴
・全居室6畳以上で、家中どこでも快適に過ごせます
・3沿線利用可の好アクセス環境です
・全居室収納あり。それぞれのお部屋にスペースがあるのでプライベートな荷物でも身近に置くことが出来ます
・デザイン性の高いシステムキッチン。料理好きな方におすすめです
・浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます
・スーパーが近く、お買い物にも便利です

◇立地
・桃山小学校まで徒歩約24分
・桃山中学校まで徒歩約6分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町丹下京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線墨染駅徒歩5分京阪本線墨染駅の不動産一覧
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩11分近鉄京都線近鉄丹波橋駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩13分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山小学校桃山小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 5,299万円

面積: 土地／123.98㎡、建物／89.65㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道接面9.4m 幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00665号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング、吹抜

現況: 建築中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月14日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。