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京都市伏見区桃山町正宗　中古一戸建て

中古一戸建て

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京都市伏見区桃山町正宗　中古一戸建て

5,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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詳細はお問い合わせください

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全室に収納スペース＋納戸付き！収納力で空間を広く使える物件です

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

5,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町正宗
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: 近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩15分
JR奈良線JR藤森駅徒歩10分
京阪本線墨染駅徒歩14分
: 2010年9月／4LDK／2階建／建物95.08㎡／土地157.64㎡

POINT

【オール電化＋即内覧可！】 ■3沿線利用可能な好立地で通勤にも便利！ ■各室の収納スペース＋納戸付き。ゆとりのある生活空間を実現 ■日当たり良好な南向き採光。明るく暖かいリビング

来店予約・物件見学など、
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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山町政宗の鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」まで徒歩約15分（約1200ｍ）
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森駅」まで徒歩約10分（約790ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「墨染駅」まで徒歩約14分（約1070ｍ）

学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約21分（約1650ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「フレスコ墨染店」まで徒歩約14分（約1100ｍ）
コンビニ「セブンイレブン深草大亀谷店」まで徒歩約9分（約700ｍ）
保育園「ももやま白菊保育園」まで徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「京都深草大亀谷郵便局」まで徒歩約8分（約620ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は157.6㎡（47.6坪）、建物面積は95.0㎡（28.7坪）です。
間取りは1階部分に13.1帖のLDKと5.1帖の洋室です。2階部分に6.3帖の洋室3室と3帖の納戸の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町正宗京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩15分近鉄京都線近鉄丹波橋駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩10分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
京阪本線墨染駅徒歩14分京阪本線墨染駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山小学校桃山小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 5,180万円

面積: 土地／157.64㎡、建物／95.08㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2010年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側私道接面12.6m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: バス、トイレ、洗面所独立、床暖房、クローゼット、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

近鉄丹波橋駅(近鉄京都線)
徒歩17分（約1340m）

京都市立桃山小学校
徒歩21分（約1650m）

京都市立桃山中学校
徒歩8分（約600m）

フレスコ墨染店
徒歩14分（約1100m）

セブンイレブン深草大亀谷店
徒歩9分（約700m）

成城石井近鉄丹波橋店
徒歩16分（約1280m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。