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京都市伏見区桃山町安芸山　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

京都市伏見区桃山町安芸山　中古一戸建て

1,880万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

広々とした玄関前。ガーデニングもできそうなゆとりのある広さです！歩行者からの視線を感じない落ち着いた空間

高低差があるのでプライベートな空間を確保できます！風通しもよく開放的です。ぜひ現地でご確認ください

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南西向き、3面採光でお部屋も明るく、冬でも温かいので快適に過ごせます

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ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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広々とした玄関前。ガーデニングもできそうなゆとりのある広さです！歩行者からの視線を感じない落ち着いた空間

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高低差があるのでプライベートな空間を確保できます！風通しもよく開放的です。ぜひ現地でご確認ください

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駐車スペースは２台置くことが出来ます！複数台お持ちの方も安心ですね！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,880万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町安芸山
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: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩17分
JR奈良線JR藤森駅徒歩21分
京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩26分
: 1998年1月／4LDK／2階建／建物105.98㎡／土地133.38㎡

POINT

【R8年4月リフォーム物件+即予約可！】 ■駐車２台可！複数台お持ちの方も安心 ■LDK20帖以上、ゆとりある快適空間です ■南西向き、3面採光でお部屋も明るく、冬でも温かいので快適に過ごせます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山町安芸山の木造2階建ての中古戸建てです。

交通アクセスは、京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約17分（約1670ｍ）ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅まで徒歩約21分（約1650ｍ）京都市東西線「石田」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）

学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約17分（約1350ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約25分（約1940ｍ）の距離です。

周辺環境
スーパー「イズミヤ六地蔵店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「セブンイレブン桃山町和泉店」徒歩約15分（約1170ｍ）
幼稚園保育園「桃嶺保育園」徒歩約13分（約1020ｍ）
郵便局「伏見桃山西尾郵便局」徒歩約7分（約530ｍ）
銀行「ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ六地蔵店内出張所」徒歩約14分（約1100ｍ）
公園「伏見北堀公園」徒歩約13分（約990ｍ）
スーパー「フレンドマートMOMOテラス店」徒歩約14分（約1120ｍ）
駅「桃山南口駅」徒歩約17分（約1670ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は133.38㎡（40.34坪）、建物面積は105.98㎡（32.05坪）です。
間取りは1階部分に20.5帖のLDKと4.5帖の和室です。2階部分に8.5帖の洋室と6帖の洋室、6帖和室の4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町安芸山京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩17分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩21分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩26分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山東小学校桃山東小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 1,880万円

面積: 土地／133.38㎡、建物／105.98㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1998年1月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道接面2.5m 幅員10.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 2026年4月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩21分（約1670m）

京都市立桃山東小学校
徒歩17分（約1350m）

京都市立桃山中学校
徒歩25分（約1940m）

イズミヤ六地蔵店
徒歩10分（約750m）

セブンイレブン桃山町和泉店
徒歩15分（約1170m）

フレンドマートMOMOテラス店
徒歩14分（約1120m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。